Данный материал не является рекламным, носит ознакомительный характер и отражает субъективное мнение автора. Все рейтинговые позиции выбираются на основе подготовленных критериев отбора. Перед покупкой необходимо проконсультироваться со специалистом.
жизнь в собственном доме имеет ряд преимуществ перед жизнью в муравейнике. Но наличие частного дома не всегда гарантирует спокойную жизнь, многие факторы зависят от соседей, степени защищенности участка от посторонних, удаленности от цивилизации. В нашей статье мы собрали лучшие коттеджные поселки Подмосковья на 2023 год.
Факторы выбора
Выбор такого жилья на рынке недвижимости велик, предложений много, поэтому при поиске подходящего варианта советуем уточнять точные параметры дома и комфортного для проживания участка.
Какие самые важные моменты при выборе жилья?
Содержание дачи и прилегающего участка, вывоз мусора, охрана на въезде в поселок – эти расходы нужно планировать на несколько лет вперед, чтобы сразу отсечь слишком дорогие варианты. Важным моментом также будет покупка полностью оборудованного дома или инвестиции в строительство по собственным планам.
Не гонитесь за большой площадью дома в ущерб стоимости и наличию полезных дополнений. Мы рекомендуем вам предпочесть меньшую жилплощадь, а свободное пространство можно оборудовать под гараж, беседку и т д
Если дом предназначен для постоянного проживания, возможность быстрого въезда в город будет одним из решающих факторов. Также приятным бонусом при покупке будет наличие реки, озера, лесополосы в шаговой доступности, возможность дойти до прохладной воды жарким летом просто не может не радовать.
Необходимость школы, детского сада, магазинов и поликлиники решает каждый сам. Однако наличие магазина с базовым набором продуктов и поликлиники всегда будет кстати.
Возможность быстро покинуть населенный пункт и добраться до нужной точки важна, если у хозяина нет автомобиля. Мы также рекомендуем вам учитывать, сколько времени потребуется, чтобы добраться до города, это также поможет сузить область поиска.
Типы поселков
Всего существует несколько типов деревень:
Коммуникация
Это важный момент, ведь удобства для комфортного проживания нужны каждому человеку. К наиболее важным пунктам относятся:
Природа
Наличие рядом реки и леса делает воздух чище, а окружающий вид красивее. Это может значительно увеличить стоимость дома. Перед покупкой дома в красивом живописном месте стоит уточнить законность продажи земли. Нередки случаи мошенничества со стороны риелторов при незаконной продаже земель в заповедных зонах. В этом случае сделка будет недействительной, права на дом будут потеряны.
Инфраструктура
Наличие этого фактора влияет на конечную стоимость дома и участка, чаще всего выделяют следующие объекты:
Нюансы покупки
При заключении договора рекомендуется работать с юристом, который проверит правильность документов, условий купли-продажи и правильность межевания. Также можно обратиться за помощью в агентство недвижимости, где дом проверят на наличие долгов по счетам и на наличие зарегистрированных лиц. Специалист поможет покупателю выбрать наиболее выгодный способ оплаты, договорится о скидке, оформит ипотеку на приемлемых условиях.
Рейтинг лучших коттеджных поселков в Московской области на 2023 год
Элитные поселки
Emerald Village
Местонахождение: запад, Новорижское шоссе, Рузский городской округ.
Прежде всего, на что следует обратить внимание, так это на уровень развития инфраструктуры в этом поселке. Также есть огороженный песчаный пляж с шезлонгами, множество детских площадок, бассейны, банный комплекс, небольшой зоопарк, бильярд, СПА-салон, каток, теннисные корты, кинотеатр. Наличие большого количества развлечений позволит разнообразно провести выходные, не покидая территорию поселка. Эта возможность особенно актуальна для молодых семей с детьми.
В настоящее время застройщик продолжает развивать поселок, застраивая его новыми домами. Участки расположены в живописном месте в окружении густого леса и двух чистых озер. В настоящее время покупка домов в этом районе востребована, благодаря экологической чистоте, большому разнообразию активного отдыха.
Дома перестроены из кирпича и бруса, сроки строительства 7-10 месяцев, архитектура — классический усадебный дом с возможностью внесения изменений в проект покупателем. Дороги асфальтированы, благоустройство входит в окончательную стоимость, участки огорожены качественным забором с воротами, все коммуникации к дому подведены.
Помимо досуговой деятельности, есть детский сад, школа, Рождественская церковь.
Преимущества:
Ошибка:
Стоимость от 10 миллионов российских рублей.
Ренессанс парк
Местонахождение: Запад, Новорижское шоссе, Истринский район, д. Чесноково.
Главный плюс поселка – удобное расположение, расстояние до МКАД не превышает 20 км. Инфраструктура также очень развита, есть рестораны, детские и спортивные площадки, пляж.
Участки достаточно большие, далеко друг от друга, это лишний раз не будет конфликтовать с соседями. Въезд в поселок охраняется, на КПП работает охрана. Кроме того, у жителей есть возможность ходить в школу и детский сад в близлежащих подобных селах.
Дома окружены лесом, на данный момент этот поселок является одним из самых экологически чистых. Здесь вы можете купить готовый дом или участок. Деревня в остальном относительно молодая, она еще активно застраивается.
Преимущества:
Ошибка:
Стоимость от 40 миллионов российских рублей.
Березки River Village
Расположение: Запад, Рублево-Успенское шоссе, Одинцовский район, Горки-8.
Эти села известны давно, там живут богатые люди, в том числе знаменитые и знаменитые люди. Коттеджи, расположенные в Берёзках, отличаются единым стилем, классическим архитектурным решением, в целом поселок напоминает европейские современные дома. Кстати, за архитектуру, дизайн и внутреннее наполнение домов отвечает швейцарская компания. Дизайн зданий обычно лаконичен, большие панорамные окна обеспечивают много света внутри.
Деревня окружена живописными лесами, рядом есть несколько чистых водоемов. Развита инфраструктура, есть спортивные площадки, каток, школа, детский сад. Посторонние не смогут проникнуть в деревню из-за ее тщательной охраны.
В этом районе можно купить только готовое здание, нельзя построить собственный дом по лично выбранному проекту. При этом вся внутренняя отделка полностью в распоряжении жильцов, они смогут обустроить свой дом в любом стиле и дизайне.
Преимущества:
Ошибка:
Стоимость от 63 млн российских рублей.
Довиль
Местонахождение: Запад, Минское шоссе, Одинцово-2, пос. Довиль.
Деревня уже густонаселена, но купить готовые дома еще можно. Участки здесь не продаются во избежание смешения архитектурных стилей. В частности, здесь преобладает норманнский стиль, острые шпили, большие, почти сказочные замки.
Имеется вся инфраструктура для комфортного проживания: есть магазины, рестораны, школа, детский сад, салон красоты, СПА-центр. Выезд из поселка на МКАД не займет много времени, при этом поселок окружен лесом, утопающим в зелени, чистой нетронутой природой.
Преимущества:
Ошибка:
Стоимость от 69 миллионов российских рублей.
Папушево
Местонахождение: Запад, Рублево-Успенское шоссе, Одинцовский район, д. Папушево.
Для тех, кто ищет элитное жилье практически на лоне природы с чистым воздухом и порядочными соседями по относительно умеренным ценам, этот выбор станет одним из лучших вариантов. Инфраструктура здесь достаточно развита. Здесь можно купить коттедж, рядный дом, участок под застройку. Все коммуникации подведены к каждой будущей строительной площадке. Удобная детская площадка понравится молодым мамам и их детям, наличие КПП на въезде сделает жизнь не только комфортной, но и безопасной.
Поселок окружен сосновым лесом, рекой Вяземка, рядом нет опасных производств с ядовитыми выбросами.
В поселке отсутствуют образовательные и медицинские учреждения, спортивные комплексы, торговые центры, но близость к Москве позволяет практически не обращать внимания на этот минус.
Преимущества:
Ошибка:
Стоимость от 14 миллионов российских рублей.
Новое Аристово
Местонахождение: Северо-Запад, Пятницкое шоссе, гор. Солнечногорский район, д. Юрлово.
Поселок почти полностью застроен рядными домами, продаются участки под застройку, но можно купить готовые дома под ключ. Со связью здесь проблем нет, все работает стабильно, вода, газ и электричество подключены к дому заранее.
Из развлечений — в других населенных пунктах стоит посетить только детские и спортивные площадки, магазины, салоны, различные комплексы. Есть пост охраны, а сам поселок окружен красивым лесопарком с чистым воздухом и нетронутой природой.
Удобно добираться на общественном транспорте; от метро Митино регулярно отправляется автобус.
Преимущества:
Ошибка:
Стоимость от 19 миллионов российских рублей.
Эконом-класс
Volna
Местонахождение: Можайское шоссе.
Своим названием поселок обязан наличию собственной береговой линии. Любители водных развлечений и активного отдыха будут чувствовать себя здесь максимально комфортно. Пляж здесь благоустроен, огорожен от посторонних, есть отдельная зона проката лодок и рыбалки.
Район окружен красивыми лесами, находится далеко от Москвы, что делает проживание здесь наиболее приемлемым для здоровья. Транспорт доступен, возможность беспрепятственного въезда в город есть даже у тех жителей, которые не имеют собственного автомобиля из-за наличия рейсовых автобусов и поездов.
Инфраструктура здесь развита слабо, школ и детских садов нет даже в ближайших населенных пунктах. Центрального водоснабжения и канализации также нет, поэтому бурением скважин и созданием проектов реновации жителям приходится заниматься самостоятельно.
Преимущества:
Ошибка:
Стоимость от 3,5 млн российских рублей.
Березовая роща
Местонахождение: Минское шоссе.
Подмосковный поселок отличается обилием общественного транспорта и наличием школ, детских садов и поликлиник. Название поселка соответствует местности, где он расположен – хижины окружены березками, а также есть чистые водоемы, где можно спокойно ловить рыбу.
Деревня охраняется, посторонние не смогут сюда войти. Связь налажена, работают отлично, редко выходят из строя, в экстренных случаях помощь приходит вовремя. Магазины в шаговой доступности сократят количество поездок в город, а экологически чистая среда обеспечит всем жителям комфортный отдых.
А вот въезд в поселок и передвижение внутри него вызывает некоторые трудности, особенно в осенне-зимний период из-за отсутствия асфальта.
Преимущества:
Ошибка:
Стоимость от 4 млн российских рублей.
Если у вас был опыт проживания в поселках, описанных в обзоре, напишите свой отзыв в разделе комментариев.
