8 лучших районов Калининграда для проживания

Официально в Калининграде всего три района: Центральный, Московский и Ленинградский. В городе также есть микрорайоны, которые часто используются жителями в качестве ориентира. Мы собрали для вас 8 районов, которые пользуются популярностью у туристов и горожан. Каждый из них предлагает хорошие условия проживания, стоимость жилья указана по состоянию на март 2022 года.

Имя Рейтинг Номинация 1 Амалиенау 4.75 2 Хуфен 4.74 3 Верхнее озеро 4.70 4 Чкаловск 4.65 5 Центральный 4.60 6 Ленинградский 4.55 7 Московский 4.53 8 Сельма 4.50

Калининград — излюбленное место туристов. А в последнее время в город все чаще хотят переехать жители других регионов России. Этому способствуют престиж исторических районов, близость к Европе и мягкий климат. Однако не все районы города подходят для постоянного проживания. Особенно если вы планируете переезд с детьми.

Лучшим вариантом для семей являются Ленинградский и Центральный районы. Они включают в себя большинство зеленых кварталов, и инфраструктура там достаточно развита. Московский больше подходит для молодых пар без детей — это шумный район с экологическими проблемами. Однако для путешественников лучшим вариантом будут исторические районы. Да, никто не может позволить себе снять там квартиру, но вы можете снять комнату в одной из старых вилл. Это может быть даже дешевле, чем ночь в отеле.

Топ-8. Сельма

Топ-8 лучших районов для жизни в Калининграде
Топ-8 лучших районов для жизни в Калининграде
Топ-8 лучших районов для жизни в Калининграде

Растущий район

Один из самых быстрорастущих районов Калининграда. Здесь есть все необходимое для постоянного проживания с детьми.

Хорошие дошкольные учреждения и школы

Детские сады и школы в этом районе очень хорошо оборудованы. Почти все они оборудованы бассейнами, спортивными залами с тренажерами.

  • Средняя цена квартир: 103000 руб./м2
  • Медицина: поликлиника с 2 отделениями, 6 медицинских центров, 2 стоматологии
  • Досуг: 2 торговых центра, 4 кафе, детский игровой зал, клуб виртуальной реальности, Сиреневый сквер, Ботанический сад
  • Образование: 3 детских сада, художественная школа, гимназия, музыкальная студия, 2 общеобразовательные школы
  • Спорт: бассейн, дворец спорта «Янтарь», спортивные клубы, спортивный клуб «Альбатрос», SRK Skypar
  • На карте
  • Небольшой район, территориально относящийся к Ленинградской области. Многие жители называют его городом в городе: здесь есть все для комфортной жизни с детьми, множество развивающих частных уроков, собственный спортивный клуб с бассейном. При этом Сельма постоянно развивается и перестраивается. В этом районе почти нет старых зданий, но поблизости находится красивое озеро Лесное, зеленый парк и парк Макса Ашманна. Это лучший район для семейного отдыха: рядом находятся больницы, магазины и детские сады. Сельма не представляет особого интереса для туристов: в этом районе нет большого количества достопримечательностей. Однако здесь можно снять квартиру по привлекательной цене. Но тогда вам придется потратить дополнительные деньги на дорогу к более интересным местам Калининграда.

    Преимущества и недостатки

  • Большой выбор спортивных сооружений
  • Квартиры в старой части района имеют разумную цену
  • Озеро
  • Школы и детские сады с бассейнами, спортивными залами
  • Квартиры по завышенным ценам в новой части района
  • Частые проблемы с парковкой
  • Мало учебных заведений
  • Топ-7. Московский

    Топ-8 лучших районов для жизни в Калининграде
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни

    Второй по величине район города

    Это один из самых больших жилых районов в Калининграде. Московский — второй по численности населения (177615 человек) муниципалитет после Ленинграда.

    Широкий выбор квартир на любой бюджет

    В районе было построено 70 жилых комплексов. На вторичном рынке также представлен широкий выбор квартир.

  • Средняя цена квартир: 89,000 руб./м2
  • Медицина: 12 медицинских центров и клиник
  • Места для отдыха и развлечений: 53 центра отдыха, Музей Мирового океана, Филармония, Музей истории и искусства, форт, 2 храма
  • Образование: 24 детских сада, 14 школ, 1 средняя школа, 1 средняя школа, 2 института, 5 университетов
  • Спорт: 23 фитнес-клуба, 2 стадиона, Спортивный центр
  • На карте
  • Крупный район Калининграда, включающий в себя как жилые кварталы, так и исторические районы, в том числе остров Октябрьский. Он считается одним из лучших в плане жилья: жить в нем дешевле, чем в центре города. Жилье здесь относительно недорогое, но в некоторых районах цены высокие. В этом районе находятся остров Й. Канта, Бранденбургские ворота и Фридланд, Рыбная деревня, 2 собора, Региональная филармония (Кирхе Святого Семейства) и пивоварня Понрат с одноименным историческим кварталом. Район не считается особенно привлекательным для путешествий и отдыха, но больше подходит для постоянного проживания семей с детьми или без. Здесь много школ, частных учебных заведений, клубов, торговых и развлекательных центров. Действительно, вблизи некоторых населенных пунктов есть предприятия, которые не отличаются особой экологичностью. Однако это не мешает району быть одним из самых привлекательных.

    Плюсы и минусы

  • Широкий диапазон цен на недвижимость
  • Близость к историческим памятникам.
  • Часто ходит общественный транспорт.
  • Много зеленых зон
  • Пробки на мостах
  • Однообразные дома
  • В некоторых районах области существуют экологические проблемы.
  • Топ-6. Ленинградский

    8 Лучшие районы Калининграда для жизни
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни

    Самый большой район в Калининграде

    В этом районе города проживает 180918 человек (данные на 2021 год). Район имеет хорошо развитую инфраструктуру и исторические памятники.

    Многие учебные заведения

    На выбор предлагаются школы, детские сады и частные учреждения определенного профиля. В этом районе также расположено множество колледжей и университетов.

  • Средние цены на жилье: 120 000 рублей/м²
  • Медицина: 44 многопрофильные клиники (частные и государственные)
  • Места для отдыха и развлечений: Парк аттракционов «Джой», «Даунстейшн Хаус», 586 ресторанов и кафе, исторические памятники
  • Образование: 29 муниципальных детских садов и 3 частных детских сада, 38 образовательных учреждений (школы+лицей), 10 колледжей, 27 университетов
  • Спорт: 248 спортивных организаций
  • На карте
  • Лучший район Калининграда для проживания с детьми, включающий поселки Октябрьское и Первомайский. Считается центром города. Больницы, школы, детские сады и развлекательные заведения расположены в шаговой доступности почти от всего поселка. Для туриста также очень интересно снять здесь квартиру. В районе есть много достопримечательностей: Литовский вал, Художественная галерея, бастион Кронпринц, Музей истории и искусства, Королевские ворота, Музей янтаря. И, конечно же, древнее Верхнее озеро. Этот район подходит как для семейных пар, так и для одиночек; вы найдете жилье для всех. Да, цены в центре далеки от доступных, но в самых отдаленных уголках Ленинградского все еще можно найти дом или квартиру по приемлемой цене.

    Плюсы и минусы

  • Зеленые зоны
  • Немецкие площади и здания в этом районе
  • Удобное расположение дороги к морю
  • Усадьбы с закрытыми поселками
  • На дороге есть проблемные участки
  • Иногда задерживается общественный транспорт
  • Топ-5. Центральный

    8 Лучшие районы Калининграда для жизни
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни

    Лучший вариант для туриста.

    В районе расположены виллы, парки и кластеры достопримечательностей. Кафе и рестораны с хорошей кухней и музеи с магазинами на тихих улицах.

    Много водных путей, парков и скверов

    Этот район считается самым зеленым в Калининграде. Здесь сосредоточено 6 парков, 5 прудов и 9 общественных садов.

  • Средняя цена квартир: 118 000 руб./м2
  • Медицина: 34 частных медицинских центра, 18 государственных клиник, 57 стоматологических кабинетов
  • Места отдыха: памятники, виллы, парки, форты, кафе и рестораны, кинотеатры, зоопарк
  • Образование: 31 детский сад, 14 школ, 2 средние школы, 1 младшая средняя школа, 5 колледжей, 6 университетов, 50 центров дополнительного образования
  • Спорт: 38 фитнес-клубов, 4 стадиона, 6 ледовых катков
  • На карте
  • Этот район наиболее популярен среди туристов. Здесь сочетаются жилые пригороды и более оживленные районы. Он состоит из исторических районов Амалиенау, Хуфен и Александра Космодемьянского, который местные жители называют Косма. Кстати, в районе бывшего лагеря есть вполне доступные цены на жилье, но экология не особенно хорошая из-за расположенной рядом мусорной свалки. Другие части Центрального района можно считать лучшими для проживания с детьми и отдыха. Однако стоимость жилья высока, и особенно дорогими считаются виллы. Район славится своими многочисленными кафе и ресторанами, которые часто интегрированы в местные достопримечательности.

    Плюсы и минусы

  • Район, богатый достопримечательностями.
  • Хорошо сохранившиеся дома 1920-х годов.
  • Большой выбор ресторанов и питейных заведений.
  • Широкий диапазон цен на жилье
  • Разбитые участки дорог
  • Кварталы со сложными условиями
  • Топ-4. Чкаловск

    8 Лучшие районы Калининграда для жизни
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни

    Безопасный спальный район

    По словам жителей Чкаловска, этот район — один из самых спокойных в городе. Почти все жители здесь знают друг друга.

    Чистые дворы и улицы

    Район считается лучшим с точки зрения озеленения. В районе есть собственное футбольное поле и игровая площадка возле каждого здания.

  • Средняя цена квартиры: 129 000 руб./м2
  • Медицинские учреждения: детская поликлиника, городская больница, медицинский центр, стоматологическая клиника
  • Досуг: Памятники, мемориалы, Чкаловский культурный центр, Владимирская церковь, кафе, Клуб Авиатор
  • Образование: детский сад с 3 отделениями, школа
  • Спорт: стадион «Дружба», футбольные поля
  • На карте
  • Живописный район, входящий в состав Центрального округа Калининграда. Состоит из аккуратных новостроек в сдержанном стиле и многоквартирных домов советской, немецкой постройки. Тихий и спокойный район не особенно богат на развлечения, но имеет собственные пруды и лес. Посетителям предлагается посетить церковь, мемориал Второй мировой войны с братской могилой советских солдат и мемориал героям военно-воздушных сил. За другими достопримечательностями вам придется отправиться в центр города. К счастью, исторический центр Чкаловска находится всего в 6-8 км. Этот район предназначен для постоянного проживания: он считается одним из лучших с точки зрения экологичности и безопасности. Да, школ и детских садов не хватает, а близость к аэропорту устраивает не всех жителей. Но семьям с маленькими детьми понравятся дома в этом районе.

    Плюсы и минусы

  • Жилые здания рядом с прудом
  • Красивые и ухоженные здания
  • Практически полное отсутствие преступности
  • Много зеленых насаждений рядом с прудом.
  • Военный аэродром неподалеку.
  • Только 1 школа в каждом районе.
  • Топ-3. Верхнее озеро

    8 Лучшие районы Калининграда для жизни
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни

    Памятник природы

    Этот искусственный водоем был построен еще в 1270 году. Он благоустроен и имеет все необходимое для хорошего отдыха.

    Свежий воздух круглый год

    В районе нет промышленных предприятий. Отзывы говорят о том, что здесь легко дышится в любое время года.

  • Средняя цена квартиры: 130000 руб./м²
  • Медицина: лыжная клиника, 3 стоматологии, государственная клиника, 3 медицинских центра
  • Места для отдыха и развлечений: 5 кафе, комплекс «Посейдон», Музей янтаря, башня «Дон», ворота Росгартен, Обертайх, парк развлечений «Юность», музей марципана, смотровая площадка
  • Образование: 5 детских садов, 3 школы
  • Спорт: спортивная школа, стадион, футбольное поле
  • На карте
  • Неофициальный городской район рядом с вековым прудом, который теперь называется озером. Его история восходит к 1270 году; в XII веке пруд использовался для разведения рыбы. Он относится к Ленинградскому району. Район считается очень престижным: дома и квартиры стоят довольно дорого. Однако аренда здесь вполне доступна — цены начинаются от 1300 руб/сутки, что совсем недорого для среднего туриста. Район возле Верхнего озера считается одним из лучших как для отдыха, так и для постоянного проживания с детьми. В районе есть школы и детские сады, оборудованные места для отдыха и развлечений. И больницы находятся не слишком далеко от жилого комплекса.

    Плюсы и минусы

  • Чистый воздух и прекрасные виды
  • Вы можете купаться в теплое время года
  • Достопримечательности и развлечения в нескольких минутах ходьбы
  • Хорошие дома и чистые дворы
  • Мало исторических памятников
  • Все здания построены недавно.
  • Топ-2. Хуфен

    8 Лучшие районы Калининграда для жизни
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни

    Зеленый район с развитой инфраструктурой

    В историческом районе есть все необходимое для жизни: больница, магазины, школа, детские сады, спортивные залы. Воздух также очень чистый.

    Минимальный уличный шум.

    Жители и гости города хвалят этот район за его спокойствие. Однако его нельзя отнести к полноценному «спальному району» — здесь есть где поиграть.

  • Средняя цена за квартиру: 125 000 руб./м2
  • Медицина: 3 стоматологии, 2 детские региональные больницы, травматологический центр, клиника женского здоровья, 3 медицинских центра
  • Места для отдыха и развлечений: Центральный парк культуры и отдыха, Певческое поле, 6 кафе, церковь Святого Адальберта, зоопарк, кинотеатр
  • Образование: 2 детских сада, школа
  • Спорт: открытый каток, спортивная ассоциация «Балтика», 2 фитнес-центра, 2 футбольных поля, теннисные корты
  • На карте
  • Красивый район Калининграда, где строительство домов началось еще в начале 20-го века. Расположен в самом центре города. Территориально входит в Центральный район: жилье здесь недешевое. Окрестности Хуфена стоит посетить, здесь много красивых вилл и старый зоопарк. Еще одна достопримечательность для любителей свежего воздуха — Центральный парк, который когда-то назывался Луизенваль в Кенигсберге. Здесь не так тихо, как в соседнем Амалиенау. В районе много ресторанов и кафе, а также гостиниц и квартир. Среди туристов этот исторический район довольно популярен, поскольку здесь могут отдыхать как семьи с детьми, так и одиночки. Кстати, даже несмотря на высокую стоимость жилья, он также считается одним из лучших для постоянного проживания. Не все районы города могут похвастаться таким чистым воздухом и хорошей инфраструктурой.

    Плюсы и минусы

  • Множество магазинов, ресторанов и кафе
  • Тихий район
  • Все для спорта и отдыха
  • Парк с красивыми пейзажами
  • Высокие цены на вторые дома и аренду.
  • Меньший выбор учебных заведений
  • Топ-1. Амалиенау

    8 Лучшие районы Калининграда для жизни
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни
    8 Лучшие районы Калининграда для жизни

    Лучшее место для путешествий

    Один из старейших районов города. Амалиенау подвергся наименьшей бомбардировке и выделяется богатством достопримечательностей и экологической чистотой.

    Красивая архитектура

    В этом районе сохранились виллы начала 20-го века. Многие здания выполнены в стиле модерн, передавая дух старых немецких пригородов.

  • Средняя цена за квартиру: 135 000 руб./м2
  • Медицина: городская больница, отделение первой помощи, медицинский центр
  • Досуг: Музыкальный театр, Кукольный театр, Камерный театр, Дом художника, Дом-музей Афины
  • Образование: 3 детских сада, гимназия, университет, школа, колледж
  • Спорт: нет
  • На карте
  • Атмосферный исторический район Калининграда с тихими и живописными улочками. Один из старейших районов города, часть Центрального района. Этот район считается лучшим для туристов. Здесь сосредоточены самые старые здания с очень красивой архитектурой. Здесь также находится центральный парк, многочисленные памятники, три зеленых сквера (Литовский, Белорусский и Шведский), пруд Поплавок, который еще во времена Кенигсберга назывался Цвиллингтайх или Близнецовое озеро. Район также подходит для семей с детьми. В районе Амалиенау имеются детские сады, школа и гимназия. Квартиры можно приобрести в усадьбах, которых здесь 2: Амалия и Амалиенау Хаус. Но квартиры очень дорогие — на это влияет элитарность района, который почти полностью состоит из частных домов. Однако среди неэлитного вторичного рынка все еще можно найти более доступное жилье.

    Плюсы и минусы

  • Множество достопримечательностей
  • Парки и улицы со столетними деревьями
  • Тихий район
  • Можно арендовать/купить в старом здании
  • Плохо развитая инфраструктура
  • Очень дорого
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Рейтинги товаров в 2022 году
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: