Официально в Калининграде всего три района: Центральный, Московский и Ленинградский. В городе также есть микрорайоны, которые часто используются жителями в качестве ориентира. Мы собрали для вас 8 районов, которые пользуются популярностью у туристов и горожан. Каждый из них предлагает хорошие условия проживания, стоимость жилья указана по состоянию на март 2022 года.
Калининград — излюбленное место туристов. А в последнее время в город все чаще хотят переехать жители других регионов России. Этому способствуют престиж исторических районов, близость к Европе и мягкий климат. Однако не все районы города подходят для постоянного проживания. Особенно если вы планируете переезд с детьми.
Лучшим вариантом для семей являются Ленинградский и Центральный районы. Они включают в себя большинство зеленых кварталов, и инфраструктура там достаточно развита. Московский больше подходит для молодых пар без детей — это шумный район с экологическими проблемами. Однако для путешественников лучшим вариантом будут исторические районы. Да, никто не может позволить себе снять там квартиру, но вы можете снять комнату в одной из старых вилл. Это может быть даже дешевле, чем ночь в отеле.
Топ-8. Сельма
Растущий район
Один из самых быстрорастущих районов Калининграда. Здесь есть все необходимое для постоянного проживания с детьми.
Хорошие дошкольные учреждения и школы
Детские сады и школы в этом районе очень хорошо оборудованы. Почти все они оборудованы бассейнами, спортивными залами с тренажерами.
Небольшой район, территориально относящийся к Ленинградской области. Многие жители называют его городом в городе: здесь есть все для комфортной жизни с детьми, множество развивающих частных уроков, собственный спортивный клуб с бассейном. При этом Сельма постоянно развивается и перестраивается. В этом районе почти нет старых зданий, но поблизости находится красивое озеро Лесное, зеленый парк и парк Макса Ашманна. Это лучший район для семейного отдыха: рядом находятся больницы, магазины и детские сады. Сельма не представляет особого интереса для туристов: в этом районе нет большого количества достопримечательностей. Однако здесь можно снять квартиру по привлекательной цене. Но тогда вам придется потратить дополнительные деньги на дорогу к более интересным местам Калининграда.
Преимущества и недостатки
Топ-7. Московский
Второй по величине район города
Это один из самых больших жилых районов в Калининграде. Московский — второй по численности населения (177615 человек) муниципалитет после Ленинграда.
Широкий выбор квартир на любой бюджет
В районе было построено 70 жилых комплексов. На вторичном рынке также представлен широкий выбор квартир.
Крупный район Калининграда, включающий в себя как жилые кварталы, так и исторические районы, в том числе остров Октябрьский. Он считается одним из лучших в плане жилья: жить в нем дешевле, чем в центре города. Жилье здесь относительно недорогое, но в некоторых районах цены высокие. В этом районе находятся остров Й. Канта, Бранденбургские ворота и Фридланд, Рыбная деревня, 2 собора, Региональная филармония (Кирхе Святого Семейства) и пивоварня Понрат с одноименным историческим кварталом. Район не считается особенно привлекательным для путешествий и отдыха, но больше подходит для постоянного проживания семей с детьми или без. Здесь много школ, частных учебных заведений, клубов, торговых и развлекательных центров. Действительно, вблизи некоторых населенных пунктов есть предприятия, которые не отличаются особой экологичностью. Однако это не мешает району быть одним из самых привлекательных.
Плюсы и минусы
Топ-6. Ленинградский
Самый большой район в Калининграде
В этом районе города проживает 180918 человек (данные на 2021 год). Район имеет хорошо развитую инфраструктуру и исторические памятники.
Многие учебные заведения
На выбор предлагаются школы, детские сады и частные учреждения определенного профиля. В этом районе также расположено множество колледжей и университетов.
Лучший район Калининграда для проживания с детьми, включающий поселки Октябрьское и Первомайский. Считается центром города. Больницы, школы, детские сады и развлекательные заведения расположены в шаговой доступности почти от всего поселка. Для туриста также очень интересно снять здесь квартиру. В районе есть много достопримечательностей: Литовский вал, Художественная галерея, бастион Кронпринц, Музей истории и искусства, Королевские ворота, Музей янтаря. И, конечно же, древнее Верхнее озеро. Этот район подходит как для семейных пар, так и для одиночек; вы найдете жилье для всех. Да, цены в центре далеки от доступных, но в самых отдаленных уголках Ленинградского все еще можно найти дом или квартиру по приемлемой цене.
Плюсы и минусы
Топ-5. Центральный
Лучший вариант для туриста.
В районе расположены виллы, парки и кластеры достопримечательностей. Кафе и рестораны с хорошей кухней и музеи с магазинами на тихих улицах.
Много водных путей, парков и скверов
Этот район считается самым зеленым в Калининграде. Здесь сосредоточено 6 парков, 5 прудов и 9 общественных садов.
Этот район наиболее популярен среди туристов. Здесь сочетаются жилые пригороды и более оживленные районы. Он состоит из исторических районов Амалиенау, Хуфен и Александра Космодемьянского, который местные жители называют Косма. Кстати, в районе бывшего лагеря есть вполне доступные цены на жилье, но экология не особенно хорошая из-за расположенной рядом мусорной свалки. Другие части Центрального района можно считать лучшими для проживания с детьми и отдыха. Однако стоимость жилья высока, и особенно дорогими считаются виллы. Район славится своими многочисленными кафе и ресторанами, которые часто интегрированы в местные достопримечательности.
Плюсы и минусы
Топ-4. Чкаловск
Безопасный спальный район
По словам жителей Чкаловска, этот район — один из самых спокойных в городе. Почти все жители здесь знают друг друга.
Чистые дворы и улицы
Район считается лучшим с точки зрения озеленения. В районе есть собственное футбольное поле и игровая площадка возле каждого здания.
Живописный район, входящий в состав Центрального округа Калининграда. Состоит из аккуратных новостроек в сдержанном стиле и многоквартирных домов советской, немецкой постройки. Тихий и спокойный район не особенно богат на развлечения, но имеет собственные пруды и лес. Посетителям предлагается посетить церковь, мемориал Второй мировой войны с братской могилой советских солдат и мемориал героям военно-воздушных сил. За другими достопримечательностями вам придется отправиться в центр города. К счастью, исторический центр Чкаловска находится всего в 6-8 км. Этот район предназначен для постоянного проживания: он считается одним из лучших с точки зрения экологичности и безопасности. Да, школ и детских садов не хватает, а близость к аэропорту устраивает не всех жителей. Но семьям с маленькими детьми понравятся дома в этом районе.
Плюсы и минусы
Топ-3. Верхнее озеро
Памятник природы
Этот искусственный водоем был построен еще в 1270 году. Он благоустроен и имеет все необходимое для хорошего отдыха.
Свежий воздух круглый год
В районе нет промышленных предприятий. Отзывы говорят о том, что здесь легко дышится в любое время года.
Неофициальный городской район рядом с вековым прудом, который теперь называется озером. Его история восходит к 1270 году; в XII веке пруд использовался для разведения рыбы. Он относится к Ленинградскому району. Район считается очень престижным: дома и квартиры стоят довольно дорого. Однако аренда здесь вполне доступна — цены начинаются от 1300 руб/сутки, что совсем недорого для среднего туриста. Район возле Верхнего озера считается одним из лучших как для отдыха, так и для постоянного проживания с детьми. В районе есть школы и детские сады, оборудованные места для отдыха и развлечений. И больницы находятся не слишком далеко от жилого комплекса.
Плюсы и минусы
Топ-2. Хуфен
Зеленый район с развитой инфраструктурой
В историческом районе есть все необходимое для жизни: больница, магазины, школа, детские сады, спортивные залы. Воздух также очень чистый.
Минимальный уличный шум.
Жители и гости города хвалят этот район за его спокойствие. Однако его нельзя отнести к полноценному «спальному району» — здесь есть где поиграть.
Красивый район Калининграда, где строительство домов началось еще в начале 20-го века. Расположен в самом центре города. Территориально входит в Центральный район: жилье здесь недешевое. Окрестности Хуфена стоит посетить, здесь много красивых вилл и старый зоопарк. Еще одна достопримечательность для любителей свежего воздуха — Центральный парк, который когда-то назывался Луизенваль в Кенигсберге. Здесь не так тихо, как в соседнем Амалиенау. В районе много ресторанов и кафе, а также гостиниц и квартир. Среди туристов этот исторический район довольно популярен, поскольку здесь могут отдыхать как семьи с детьми, так и одиночки. Кстати, даже несмотря на высокую стоимость жилья, он также считается одним из лучших для постоянного проживания. Не все районы города могут похвастаться таким чистым воздухом и хорошей инфраструктурой.
Плюсы и минусы
Топ-1. Амалиенау
Лучшее место для путешествий
Один из старейших районов города. Амалиенау подвергся наименьшей бомбардировке и выделяется богатством достопримечательностей и экологической чистотой.
Красивая архитектура
В этом районе сохранились виллы начала 20-го века. Многие здания выполнены в стиле модерн, передавая дух старых немецких пригородов.
Атмосферный исторический район Калининграда с тихими и живописными улочками. Один из старейших районов города, часть Центрального района. Этот район считается лучшим для туристов. Здесь сосредоточены самые старые здания с очень красивой архитектурой. Здесь также находится центральный парк, многочисленные памятники, три зеленых сквера (Литовский, Белорусский и Шведский), пруд Поплавок, который еще во времена Кенигсберга назывался Цвиллингтайх или Близнецовое озеро. Район также подходит для семей с детьми. В районе Амалиенау имеются детские сады, школа и гимназия. Квартиры можно приобрести в усадьбах, которых здесь 2: Амалия и Амалиенау Хаус. Но квартиры очень дорогие — на это влияет элитарность района, который почти полностью состоит из частных домов. Однако среди неэлитного вторичного рынка все еще можно найти более доступное жилье.
Плюсы и минусы