Лучшие агентства недвижимости в Москве на 2022 год

Проведение сделок с недвижимостью – дело непростое, оно требует временных и финансовых затрат. Вы можете существенно упростить задачу и обезопасить себя от рисков, обратившись в агентство недвижимости. Но как выбрать хорошую компанию-посредника среди всего существующего многообразия подобных компаний? Ведь есть угроза не только связаться с мошенниками, потратив силы и нервы, но и лишиться имущества, обеспечив себя многолетними судебными тяжбами. Редакция сайта «ЯНашла» представляет вашему вниманию обзор лучших агентств недвижимости Москвы на 2022 год.

Содержание

Агентство недвижимости – специфика работы
Виды предоставляемых услуг
Как выбрать АН в столице?
Советы по выбору
Список лучших риелторских фирм в Москве в 2022 году
Агентство недвижимости АБ Риэлти
Агентство недвижимости Инком
Бест-недвижимость
Миэль
Домострой
Азбука жилья
Арсенал Холдинг
Этаж
НДВ-недвижимость
ГлавМосСтрой – Недвижимость
Новое качество
Какое агентство лучше?
Какое АН выбрать?

Агентство недвижимости – специфика работы

Что такое агентство недвижимости (АН)? Это коммерческая организация, которая специализируется на оказании брокерских услуг на рынке недвижимости. Клиенты обращаются в организацию для решения своих жилищных проблем: покупки или продажи недвижимости, а также сдачи и аренды жилья. NA выступает в качестве связующего звена между продавцом/владельцем и покупателем/арендодателем. Для увеличения дополнительных заработков некоторые конторы вкладывают собственные средства в первичный рынок. Но основной доход – это процент от проводимых сделок, за которыми следят сотрудники организации. Некоторые агентства предлагают ограниченный список вакансий, например, купля-продажа частных домов и квартир. Спектр деятельности других крупных НА может быть необычайно широк,от выполнения конкретных заказов до полной поддержки клиентов на всех этапах.

Первая контора по недвижимости появилась в Нью-Йорке в конце 18 века. И тогда «маклер по недвижимости» звучало очень загадочно и непонятно. Но на удивление, уже через пару лет это направление начало активно развиваться.

На постсоветском пространстве первые академии наук появились во второй половине XIX века и назывались доходными конторами. В то время, когда в России начал бурно развиваться капитализм и частное предпринимательство, вложения в недвижимость считались самыми выгодными и безопасными. Конторы, выполняющие посредническую функцию в поиске вариантов приобретения недвижимости, а также в подборе вариантов аренды жилья, стали множиться и активно предлагать свою помощь. А первый закон, регулирующий их деятельность, появился еще в 1992 году.

Виды предоставляемых услуг

АН может работать в следующих областях:

купля-продажа жилой недвижимости;

поиск продавцов и покупателей коммерческих помещений и офисов;

юридическое сопровождение и регистрация сделки;

проверка имущества и экспертиза документов;

регистрация и иная регистрация в государственных органах объекта, участвующего в сделке;

консультации по сделкам с недвижимостью;

помощь в получении и оформлении кредитов;

узаконить изменения, которые претерпел объект;

экспертная оценка стоимости всех видов недвижимости (дом, квартира, дача, земельный участок, офис, производственное здание, торговое помещение);

проведение рекламных кампаний для увеличения спроса;

консультации по страхованию;

подготовка, сбор и оформление полного пакета документов для всех видов финансовых манипуляций с недвижимостью.

Как выбрать АН в столице?

Выбор агентства зависит от многих факторов, на которые могут влиять специфические особенности конкретного региона. Деятельность АН может зависеть от региональных правил.

Рассмотрим вопрос, как выбрать посредника для оформления сделки в Москве.

Обратите внимание на следующие критерии выбора:

продолжительность присутствия компании на профессиональном рынке – это определяет опыт риелторской компании, наличие большой клиентской базы, качество сделок;

наличие филиалов и ассоциированных компаний, в том числе за рубежом, характеризует масштаб и направленность деятельности Академии наук;

количество сотрудников — количество сотрудников указывает на размер компании. Кроме того, чем больше постоянных сотрудников в компании, тем быстрее они смогут выполнять свои обязательства и быстрее показывать результаты;

взаимодействие с крупными медиа: реклама на крупных медиаплощадках стоит дорого и доступна не всем. Если компания может позволить себе такие затраты, то у нее хороший стабильный доход и широкая сфера влияния;

членство в отраслевых ассоциациях и ассоциациях – вхождение в профессиональное сообщество является подтверждением эффективной деятельности в отрасли;

наличие наград, премий и грамот являются доказательством успешной работы;

офис — удобное расположение, продуманный интерьер, внешний вид сотрудников говорит об уровне доходов компании.

Советы по выбору

Перед походом в компанию не лишним будет не только изучить цены и отзывы клиентов в Сети, но и проверить юридический и реальный адрес офиса. Если компания физически находится в центре Москвы, но зарегистрирована где-то на задворках Московской области по адресу, похожему на адрес квартиры, то это повод насторожиться. Также следует обратить внимание на номер телефона компании, часы работы и режим работы.

Уровень компании во многом определяется профессионализмом сотрудников. Грамотный подбор специалистов свидетельствует о том, что компания предъявляет высокие требования к подбору персонала, способного к успешному и надежному взаимодействию с клиентами.

Агент по недвижимости, действительно способный оказывать качественные услуги, должен быть профессионалом своего дела. Это человек, обладающий определенным интеллектуальным уровнем, профессиональными качествами, деловой хваткой и умением покорять людей. Кроме того, у вас должна быть клиентская база.

При посещении офиса компании нужно внимательнее присмотреться к стенам – именно там, на виду, принято вывешивать различные сертификаты, дипломы и прочие награды, которыми наградило агентство. Однако не спешите любоваться серией красочных документов, упакованных в красивые рамки. Лучше ознакомиться с тем, кто выдал диплом/сертификат и за какие заслуги: победа в конкурсе, участие в международной конференции, экспертиза специальной комиссией и т.д. Не верьте дипломам, выданным маленькой неизвестной организацией из соседнего региона.

Список лучших риелторских фирм в Москве в 2022 году

Агентство недвижимости АБ Риэлти

Телефон: ☎️ 8 (495) 249-24-09
Адрес: Москва, ул. Островичанова, 6
Почта: info@ab-realty.ru
Сайт: ab-realty.ru

AB Realty — агентство недвижимости, репутация которого проверена временем. Агентство набирает популярность среди москвичей благодаря особому отношению к каждому клиенту, а также успешному проведению нестандартных и сложных сделок. Особое внимание уделено юридическим аспектам работы.

Профессиональные направления компании: купля-продажа квартир, аренда и продажа коммерческой недвижимости, сделки с загородной недвижимостью.

Офис агентства находится на юго-западе столицы, но агенты работают по всей Москве и области.

АБ Недвижимость предлагает:

юридическое сопровождение сделок;

покупка, продажа, обмен, аренда квартир;

сделки с коммерческой недвижимостью;

сделки с загородной недвижимостью;

работает по программам жилищного кредита.

Отзывы о работе компании только положительные. Команда высоко дорожит своей репутацией.

Стоит отметить, что агентство берет на себя расходы по рекламной кампании по продвижению объекта, сбору информации и подготовке к сделке. С клиента не взимается предоплата до завершения оказания услуг по сделке.

Оригиналы документов на объект сделки остаются у собственника.

Преимущества:

Репутация и положительные отзывы;

Бесплатная консультация;

Удобный график, работаю без выходных;

Покрытие всех районов столицы и области;

Мощная юридическая поддержка;

Подготовка и публикация актуальных статей о сделках с недвижимостью.

Дефекты:

Нет.

Агентство недвижимости Инком

Телефон: ☎️+7 (495) 363-10-10

Сайт: https://www.incom.ru/

Крупнейшая московская компания, занимающаяся операциями с недвижимостью. Покупка, продажа, обмен, аренда коммерческой и жилой «недвижимости» в Москве и Московской области, помощь в получении ипотеки, услуги по сдаче в аренду, оценка помещений – все это входит в перечень услуг, предоставляемых «Инком». Основанная в 1991 году, сегодня компания является лидером в ключевых сегментах рынка. В огромной базе инвестиционно-девелоперского холдинга есть множество предложений, как бюджетных вариантов, так и эксклюзивных квартир. Также имеется большое количество загородных домов различных категорий. Сеть «Инком» состоит из пятидесяти офисов и консультационных пунктов, расположенных по всей столице.

Преимущества:

большое количество офисов, позволяющее выбрать наиболее удобное расположение;

отличный персонал;

масштабная деятельность в сфере загородного строительства;

широкий спектр работ;

постоянно обновляемая база;

доступность каталогов для ознакомления;

сотрудничество с банками;

индивидуальный подход к каждому клиенту;

соглашения о сотрудничестве с государственными органами;

важные призы;

юридические консультации для клиентов предоставляются бесплатно;

на сайте есть форма обратной связи.

Дефекты:

есть негативные отзывы.

Бест-недвижимость

Телефон: ☎️ +7 (495) 125-39-18

Сайт: https://www.best-realty.ru/

Группа компаний, основанная в 1992 году и занимающая на сегодняшний день одну из лидирующих позиций в сфере предоставления услуг в сфере недвижимости. Имеет 21 офис в разных районах Москвы и области, а также представительства в Адлере, Сочи, Ялте и Серпухове. Оказывает такие услуги, как купля-продажа жилых/коммерческих помещений, обмен и аренда, ипотечные кредиты, франшизы, страхование. Участвует в сделках с недвижимостью за рубежом (Кипр, Франция, Италия, Турция, Испания, Чехия, Хорватия, Болгария) и оказывает юридическую помощь. Есть программы для Крыма и Сочи. Отдельно необходимо выделить такую услугу, как оценка стоимости объекта, которая является обязательной при оформлении ипотеки. Компания берет на себя все этапы: независимый оценщик выезжает на объект, осматривает помещение,Сделайте фото и уточните все данные. Затем составляется отчет, в котором указывается, сколько стоит имущество. По цене — стоимость предоставления работ зависит от типа помещения и цели процедуры.

Преимущества:

полный спектр риэлтерских работ;

все сделки застрахованы от потери прав собственности;

удобно расположенные офисы;

большой опыт работы в сфере;

является членом Гильдии Риэлторов Московской области;

сертифицированная база для деятельности;

обширная база;

участие в благотворительной деятельности;

большое количество сотрудников прошли обучение на собственной базе компании.

Дефекты:

неудобный сайт.

Миэль

Телефон: ☎️ 8 800 500 1990 (бесплатно со всех регионов России) +7 495 777 3377

Сайт: https://www.miel.ru/

Крупная сеть недвижимости с безупречной репутацией, созданная в 1990 году. Насчитывает около ста офисов в Москве и области, что позволяет выбрать наиболее удобный район для посещения агентства. Также имеет филиалы в других регионах России. В 2014 году компания стала победителем в номинации «Агентство года» ежегодной независимой премии «Золотой флюгер». В 2017 году вошел в ТОП-5 самых перспективных франшиз России в категории «Услуги для населения» по версии портала BiBoss.ru. На сайте представлен каталог с доступными вариантами: квартиры и комнаты (вторичка и отделка), новостройки (в том числе нежилые помещения), коттеджи и бюджетные дома, загородные дома, земельные участки, коммерческие площади, иностранные объекты. Есть раздел «Аренда», в котором представлены квартиры, комнаты, коттеджи и таунхаусы. Большой объем деятельности посвящен ипотечному кредитованию, а также консалтингу – «Миэль» активно участвует в строительстве коттеджных поселков. Также осуществляется полное юридическое сопровождение сделки, средняя цена 120 000 руб.

Преимущества:

высококвалифицированные рабочие;

франчайзинговая система;

предварительную консультацию можно получить по телефону;

обширная база данных;

доступны различные формы связи;

имеет сертификаты о профессиональной деятельности;

бесплатно предоставляет экспертную оценку для клиентов;

партнерство с крупными российскими банками;

более 45 рекламных площадок;

стоимость услуг представлена открыто.

Дефекты:

тяжело дозвониться.

Домострой

Телефон: ☎️+7 (812) 461-17-17

Сайт: http://www.domastroi.ru/

Агентство, работающее в отрасли с 2002 года и имеющее тесные отношения с ООО «Статус», занимается исключительно его объектами. Купля-продажа квартир и комнат в строящихся новостройках, а также на рынке готового жилья – всем этим занимается Домострой.

Компания помогает максимально выгодно приобрести или продать желаемый объект, а также оказывает следующие услуги. На первичном рынке: помощь в выборе подходящего варианта, рекомендации по ипотеке и кредитным программам, а также страхование имущества, работа с государственными программами (военная ипотека, материнский капитал), работа с субсидиями, расселение квартир, полное юридическое сопровождение. Услуги на вторичном рынке для покупателя: анализ ситуации на рынке, консультации (по грантам, ипотеке, кредитам), поиск подходящих вариантов и организация выездов, юридическая проверка объекта, переговоры с продавцом, подготовка и оформление документов, организация нотариального оформления и государственной регистрации, контроль за соблюдением условий договора. Услуги для продавца: анализ и оценка помещения.

Преимущества:

индивидуальный подход;

учет потребностей клиента;

использование передовых цифровых технологий;

компетентные сотрудники;

большой список услуг;

решить любую проблему;

консультации по составлению договора.

Дефекты:

мало офисов.

Азбука жилья

Телефон: ☎️+7 (495) 795-05-33

Сайт: https://www.azbuka.ru/

Компания по недвижимости, которая работает в этой сфере с 1997 года и смогла завоевать доверие своих клиентов. У него нет филиала в Москве, а целых пять. Специализация Академии наук – жилая недвижимость на первичном и вторичном рынках (купля-продажа), аренда помещений, коммерческих площадок, оказание аналитических и консультационных услуг. Сотрудники компании готовы помочь в получении ипотеки и юридическом сопровождении сделки. Также доступна такая услуга, как покупка жилья с помощью субсидий. Популярные новости профессиональной индустрии регулярно появляются на качественном веб-сайте компании, что позволяет вам оставаться в курсе всех событий. Более того.

Преимущества:

соотношение цены и качества услуг;

гибкий подход к ценообразованию недвижимости и консультационным услугам;

сотрудничество с крупными банками;

система скидок;

правовая защита от рисков;

большое количество партнеров.

Дефекты:

небольшое количество офисов.

Арсенал Холдинг

Телефон: ☎️ +7 (495) 784-70-50, +7 (495) 784-70-52

Сайт: http://arsenal-holding.ru/

Агентство купли-продажи недвижимости основано в 1998 году. В 2013 году организация стала лауреатом международного конкурса «Московские звезды» в номинации «Мистер Юрист». Оказывает услуги на вторичном рынке (купля-продажа, сопровождение, срочный выкуп, обмен квартир), на первичном рынке (продажа в новостройке, проверка учредителей, обмен), юридическое сопровождение (сопровождение, проверка, оформление наследства, консультации по налогообложению, составление деклараций, защита интересов в суде, вопросы инвестирования и продажи жилых/коммерческих помещений), деятельность в сфере ипотечного кредитования. Кроме того, «Арсенал Холдинг» занимается инвестициями и помогает корпоративным клиентам выгодно инвестировать в столичные квартиры.

Преимущества:

вы можете подать заявку онлайн;

команда специалистов различных профессий;

каталог новых произведений в открытом доступе;

каталог загородных и коммерческих объектов;

собственное обучение компании;

страхование и открытие сделок;

минимальная текучесть кадров.

Дефекты:

отсутствует разветвленная сеть офисов.

Этаж

Телефон: ☎️ 8 (495) 790-57-01

Сайт: https://etagrealty.ru/

Молодое агентство, которое присутствует в индустрии относительно недавно: 10 лет. Главное преимущество «Этажа» в том, что клиент не принимает предоплату – сумма, прописанная в договоре, выплачивается АН только при выполнении взятых на себя риелтором обязательств. Специализация достаточно широкая: покупка/продажа объектов, операции в сфере загородных, коммерческих и элитных квартир, приватизация квартир, помощь в получении ипотеки, оценка и проверка юридической чистоты, обмен и срочный выкуп квартир, сдача в аренду. / аренда жилья, юридические консультации и сопровождение, регистрация в государственных органах оборотного имущества, а также очень оригинальная позиция под названием home staging — подготовка объекта перед продажей или сдачей в аренду,которая будет очень полезна владельцу. Компетентность и успешность организации подтверждает тот факт, что ни одна сделка не была оспорена в суде.

Преимущества:

без предоплаты;

режим работы с 8:00 до 23:00;

гарантии безопасности сделок;

выгодные условия;

база данных больших объектов;

удобный понятный сайт;

возможность связаться онлайн;

широкий спектр услуг.

Дефекты:

небольшая организация с одним отделом.

НДВ-недвижимость

Телефон: ☎️ +7 495 988-44-22

Сайт: https://www.ndv.ru/

Компания, позиционирующая себя как супермаркет недвижимости, реализует не только жилую и коммерческую недвижимость, но и большое количество услуг. Присутствует на рынке более 20 лет и внимательно относится к теме кадровой политики.

Имеет центральный офис в центре, а также 19 филиалов в разных районах Москвы. Предложения со всеми типами недвижимости, от дешевых квартир до роскошных коттеджей. В полный перечень услуг входят: продажа/ипотека квартир в новостройках, деятельность на вторичном рынке (купля, обмен, ипотека, обслуживание), коммерческие объекты (продажа и аренда), купля-продажа загородной недвижимости (дома и участки). Организация также занимается программами рефинансирования, военной ипотекой, материнским капиталом и господдержкой. Помимо услуг в сфере недвижимости, в компанию можно обратиться за юридическими и консультационными услугами.

AN инвестирует в строительство и тесно сотрудничает с несколькими крупными банками, чтобы они могли предлагать прибыльные финансовые продукты.

Преимущества:

удачный функциональный сайт;

возможность получения рассылок с новостями компании и акциями;

тесное сотрудничество с разработчиками;

использование современных технологий;

консультационный отдел работает круглосуточно;

открытые каталоги, где можно сравнить различные варианты;

широкое поле деятельности;

хорошая репутация;

многочисленные награды.

Дефекты:

жалобы на большую комиссию.

ГлавМосСтрой – Недвижимость

Телефон: ☎️ +7 (495) 788-02-00

Сайт: https://www.glavstroy.ru/

АН выступает в качестве подразделения недвижимости компании «Главстрой», которая была основана в 1995 году и является крупнейшим девелоперским центром в России. Основные направления деятельности включают благоустройство и развитие объектов жилой и коммерческой недвижимости. Компания также занимается строительством масштабных микрорайонов с развитой социальной инфраструктурой. Выполняет полный комплекс работ, от разработки плана застройки и концепции до сдачи объекта в эксплуатацию. За время своего присутствия в отрасли организация реализовала более 50 проектов комплексного развития в Московской области, Сочи, Ярославле, Иркутске и других регионах. Академия наук оказывает за вознаграждение такие услуги, как купля-продажа вторичного и первичного жилья на рынке,обмен и расселение, оформление документов на собственность, юридические услуги, в том числе в коммерческой сфере.

Преимущества:

крупнейший земельный банк;

возможность оплаты в рассрочку;

выбор любых недвижимых объектов, в том числе гаражей и подсобных помещений;

оценка имущества и страхование сделок;

качественные юридические консультации;

выбор ипотечных программ;

сотрудничество с банками;

является управляющей компанией по месту жительства;

с сотрудниками можно связаться любым удобным способом.

Дефекты:

небольшое количество офисов.

Новое качество

Телефон: ☎️+7(495) 120-26-36

Сайт: http://www.elitehome.ru

Компания основана в 1994 году и заявляет о себе как профессиональный оператор на рынке элитных квартир и коммерческих площадей Москвы и Московской области. Оказывает агентские услуги: покупка/продажа элитных квартир в Москве, загородных домов в Московской области, земельных участков в дачных поселках, представление интересов собственников при привлечении дольщиков, консультации при заключении сделок, подготовка полного пакета документов , юридическое сопровождение, юридическая экспертиза документов, оценка и анализ правовых рисков/последствий, сопровождение клиентов после заключения сделки (консультации при выборе строительных компаний, архитектурных бюро, поставщиков мебели и оборудования), консультации в области корпоративного права . Также предоставляются консультационные услуги.

Преимущества:

доступное портфолио;

сотрудничество с ведущими разработчиками;

возможность подписки на рассылку специальных предложений и новостей компании;

открытый каталог объектов;

рабочее время с 9:00 до 21:00 без выходных;

индивидуальный подход к клиенту;

график изменения стоимости объектов за последние полгода;

наличие зарубежных и туристических объектов;

долгосрочное сотрудничество с разработчиками;

большой список партнерских организаций;

юридическая безопасность;

награды

Дефекты:

ограниченная зона деятельности;

офис

Какое агентство лучше?

Ответить на этот вопрос довольно сложно из-за того, что у каждого человека свои требования к работе агента по недвижимости. Важно, чтобы человека встретили и угостили вкусным кофе. Остальные должны соблюдать условия, указанные в договоре. Третий ожидает от сотрудников высокого уровня компетентности. В комнате нужно все и сразу. Хотя на практике каждая ситуация развивается по-разному, не стоит слишком полагаться на комментарии родных и друзей. То, что хорошо для одного человека, может шокировать другого. Поэтому не следует слепо доверять какой-либо рекомендации, а только прислушиваться к советам и внимательно изучать информацию.

Какое АН выбрать?

Подводя итог всему вышесказанному, главное помнить, что сделка с недвижимостью должна быть безопасной для всех ее участников.

Что самое безопасное? Договор составлен надлежащим образом с указанием всех обязательств сторон. Например, какую ответственность берет на себя агентство недвижимости при проверке права собственности.

Правильность составления договора является залогом юридической чистоты сделки и минимизирует многие риски.

Не доверяйте устным обещаниям; в большинстве случаев они не имеют юридической силы. Обращать внимание нужно только на положения, прописанные агентством в договоре. Также стоит внимательно изучить результаты проверки безопасности сделки, о принятых мерах и сделанных на их основе выводах. И всегда требуйте заверенную копию с подписью и печатью компании.

Такая услуга имеет специфику в виде юридического гарантийного обслуживания после сделки с недвижимостью. Он предполагает оказание юридической помощи и поддержки в случае возникновения непредвиденных проблем.

При первом посещении офиса следует ознакомиться с условиями работы и запросить форму договора на оказание услуг. Не соглашайтесь ни на что сразу, а дома, в спокойной обстановке, внимательно изучите документ. И только потом, при повторном посещении, сверить указанное на бумаге с устными обещаниями сотрудников. После этого можно понять, насколько безопасна та или иная компания.

Если у вас есть опыт сотрудничества с компаниями, указанными в рейтинге, или есть более интересные предложения, расскажите об этом в комментариях.