Когда вы хотите построить дом, кажется, что на это уходит много времени и денег, а растущая стоимость строительных материалов заставляет вас задуматься о более доступных решениях.
Быстровозводимые дома сэкономят и деньги, и время. Привлекательный и полноценный большой отдельно стоящий дом будет виден на участке в течение нескольких месяцев, а затраты могут быть во много раз ниже по сравнению с ценой строительства кирпичного дома. Метод строительства быстровозводимых домов зародился на Западе и активно используется уже много лет.
Составленный экспертами сервиса «Найдено», ТОП подсказывает, на что обратить внимание во время строительных работ, рассказывает о типах быстровозводимых зданий и помогает выбрать лучший быстровозводимый дом.
Такие здания — отличный вариант для постоянного проживания в данной климатической зоне. Даже в регионах РФ с экстремальными погодными условиями такие модели сохраняют тепло не хуже, чем обычные дома, построенные из дерева. Сборные дома изготавливаются из различных материалов. Они прочные, долговечные и высококачественные.
- История появления модульных домов
- Особенности модульных строений
- Разновидности быстровозводимых домов
- Модульные дома
- Панельно-каркасные дома
- Деревянные срубы
- Термодома
- Газо- или пенобетонные дома
- Критерии выбора
- Лучшие модульные и быстровозводимые дома
- 1 место: Модульные дома HOMEFORT
- 2 место: «ООО ПКФ «Сибстрой» вариант №2 «Европейский»
- 3 место: HoltsovHouse — Растущий дом, от 51 м2
- 4 место: «ООО ПКФ «Сибстрой» вариант №4 «Шале»
- 5 место: ScoutHouse — ScoutDacha 32, от 53 м2
- 6 место: «ООО ПКФ «Сибстрой» вариант №1 «Родной»
- 7 место: FabrikHaus — DINASTIE 1, от 89,5 м2
- 8 место: ООО ПКФ Сибстрой вариант 3 Европейский-2
- 9 место: Каркас-Комплект — Kimara 96, от 92,2 м2
- 10 место: ООО «Под ключ» вариант АРКТУР
- Выводы
История появления модульных домов
Промышленное модульное домостроение стало довольно популярным в США в 1960-х и 1970-х годах. В то время по этой методике было построено около четверти всех домов в пригородах США, а по состоянию на 2022 год — не более 15 процентов.
С самого начала была интегрирована идея «растущего здания»: молодая семья покупала несколько модулей с небольшой столовой-кухней, спальней, ванной и котельной, а затем имела возможность добавить детские комнаты, гостиные, комнаты для гостей и так далее. Дополнительные модули были пристроены к зданию с помощью тамбуров и галерей. С ростом популярности ипотеки от этой концепции отказались, поскольку поэтапное строительство ведет к увеличению расходов.
В европейских странах строительство модульных домов начало активно продвигаться в 1990-х годах, в основном в секторе недорогих блочных домов. Одним из примеров является совместный проект шведской компании Skanska и BoKlock, корпорации IKEA. Производство модульных домов в западных странах осуществляется на конвейерной основе — отечественный завод, представляет собой более крытую строительную площадку — что позволяет значительно увеличить объемы производства и снизить затраты на строительство.
Особенности модульных строений
Несмотря на то, что модульные конструкции позиционируются как инновационное направление, которое становится все более популярным в частном секторе, в целом этот метод строительства известен уже давно.
И деревянные бытовки, и металлические контейнеры, которые часто использовались садоводами для хранения садового инвентаря, и строительные вагончики — все это, по сути, модули. Разница лишь в том, что когда речь идет непосредственно о домах, то имеется в виду строительство определенного количества модулей, составленных правильным образом.
Разновидности быстровозводимых домов
Существуют типы сборных зданий.
Модульные дома
Блоки, они же модули, производятся на заводе. В них устанавливаются окна и двери, прокладываются электрические и водопроводные трубы. Затем их перевозят на строительную площадку, где в течение определенного количества дней они собираются на уже подготовленном фундаменте.
Сборные и транспортируемые дома состоят из одного или нескольких блоков. При необходимости к ним могут быть добавлены новые подразделения. Функциональность модульных домов аналогична домам, построенным из кирпича, дерева или бетона.
Большинство национальных компаний производят модульные дома с традиционными размерами, а именно 2,4 х 6 м. Модули по размерам заказчика, в частности, большие, чем обычно, сложнее и дороже транспортировать из-за требований к перевозке. Кроме того, в некоторых садовых товариществах буквально невозможно подъехать и найти место для разгрузки этих домов.
Преимущества быстровозводимых модульных домов:
Недостатки сборных модульных домов:
Срок строительства такого дома составляет от 2 до 5 недель.
Панельно-каркасные дома
Основу таких домов составляют каркас и сборные сэндвич-панели или доски. Внутреннее пространство, которое находится между каркасом рамы и панелями, заполняется изоляционными материалами для защиты от водяного пара и влаги. Готовые стены доставляются на строительную площадку с окнами и дверями или без них. Дома такого типа не дают усадки, и работы по облицовке можно проводить независимо от времени года.
Каркасы этих домов собираются по технологии сборных конструкций, которая предполагает частичное изготовление компонентов здания на заводах. Такая продукция отличается от других видов изделий надежностью монтажа и длительным сроком службы, а ее легкость дает возможность минимизировать нагрузку на фундамент.
При необходимости дом такого типа можно расширить, но с самого начала необходимо обеспечить опору по всему периметру здания. Чтобы дом выглядел привлекательно, на неиспользуемой части фундамента можно построить временную веранду. Дома этого типа являются экологически чистыми и отличаются от других типов длительным сроком службы, отсутствием усадки и огнестойкостью.
Преимущества быстровозводимых панельных домов:
Недостатки сборных домов по панельно-каркасной технологии:
Срок строительства такого дома составляет 6 недель.
Деревянные срубы
Бревенчатые дома традиционно изготавливаются из клееного или цельного бревна, рубленого или клееного бруса. Для экономии времени фундамент можно заливать во время подготовки бревен. После этого в течение примерно трех недель производится монтаж каркаса и крыши.
Конструкции из дерева должны быть защищены специальной огнезащитной обработкой. Для усадки такой конструкции потребуется не менее 12 месяцев, поэтому установку окон и дверей не рекомендуется поручать опытным специалистам. Кроме того, если необходимо выполнить какие-либо работы по облицовке, их следует отложить. Дома из деревянных бревен очень теплые и поддерживают наиболее благоприятный микроклимат.
Преимущества деревянных каркасных домов:
Недостатки быстровозводимых бревенчатых домов:
Срок строительства такого дома составляет от 6 до 7 недель.
Термодома
Стены домов этого типа выполнены из полистирольных блоков. Блоки служат в качестве опалубки. Заливается бетон и образуется прочная стена, толщина которой может достигать 15 см. Затем необходимо утеплить конструкцию полистирольными плитами изнутри и снаружи. Для строительства термодомов не нужно нанимать профессиональных каменщиков; единственные необходимые навыки — это выравнивание и приготовление бетонной смеси.
Стены в домах этого типа ровные, поэтому нет необходимости в дополнительном выравнивании перед отделкой. Такое здание не нужно отапливать, пока температура окружающей среды не опустится до нуля градусов, и, по сравнению с кирпичными домами, отопление гораздо выгоднее.
Преимущества теплоизолированных домов quickrbuild:
Недостатки сборных домов с теплоизоляцией:
Срок строительства такого дома составляет 8 недель.
Газо- или пенобетонные дома
Газо- и пенобетон — легкие и дышащие строительные материалы. Эти параметры позволяют значительно сократить период строительства. Конечно, надежность таких материалов не сравнится с кирпичными или бетонными основаниями, но если стены защищены от неблагоприятных погодных условий, трудностей возникнуть не должно. В стены таких домов можно вбивать гвозди и вешать полки.
К отличительным особенностям газобетона или пенобетона относится высокая теплоизоляция, благодаря чему владелец сможет сэкономить на отоплении. Недостатком является накопление влаги. Именно по этой причине стены должны быть обработаны со всех сторон специализированным абсорбентом — гидрофобизатором.
Срок строительства такого дома составляет от 7 до 8 недель.
Критерии выбора
При покупке сборного дома эксперты советуют обращать внимание на такие факторы:
В общем, если серьезно подойти к выбору компании и остановиться на той, которая использует высококачественные материалы, изготавливает все комплектующие на заводе и предоставляет длительный гарантийный срок — не менее 5 лет — модульный дом будет уютным и комфортным, и удовлетворит как хозяев, так и их детей.
Лучшие модульные и быстровозводимые дома
Чтобы вам было проще выбрать быстросборные и модульные дома по преимуществам, недостаткам, средней цене и характеристикам, мы рассмотрели самые популярные модели и составили рейтинг.
Рейтинги были основаны на проценте от наивысшей оценки, уменьшенной в 10 раз. Отзывы клиентов были приняты во внимание для обеспечения справедливости ранжирования.
1 место: Модульные дома HOMEFORT
Компания HOMEFORT продает модульные дома на строительном рынке с 2021 года. В каталоге компании представлено 4 варианта модульных домов:
Высота потолка во всех вариантах составляет 2,7 метра.
Производитель гарантирует отличную энергоэффективность моделей благодаря использованию теплоизоляционных панелей из минеральной ваты Knauf и установке стеклопакетов с покрытием i. Кроме того, технология деревянно-каркасного строительства является одной из лучших по соотношению цена-качество с точки зрения энергоэффективности.
Кроме того, в базовую комплектацию входит система рекуперации воздуха, которая обеспечивает постоянный приток свежего воздуха извне, поддерживая комфортную температуру внутри дома. В стоимость входят отделочные работы, транспортировка, фундамент и подключение коммуникаций.
Срок сборки продукции составляет 3 месяца. Используемые материалы прошли необходимую сертификацию. На выбор предлагается 2 варианта отделки — темная и светлая. Кроме того, дизайнеры компании разработали 4 варианта планирования в этих цветах, в зависимости от пожеланий заказчика. Если покупатель решит переехать, дом можно будет перевезти и установить на новом месте.
Средняя стоимость: 1 900 000 рублей.
Модульные дома HOMEFORT
Преимущества:
Недостатки:
2 место: «ООО ПКФ «Сибстрой» вариант №2 «Европейский»
Этот проект осуществлялся всего 2 раза. Он состоит из обычных сборных домов и находится под технологическим контролем на юго-западе Подмосковья. Стены дома выполнены из полистирольных панелей производства MEGABLOCK, имеют урбанистический вид, характерный для западноевропейских стран середины 21 века, и предназначены для постоянного проживания небольшой семьи.
Небольшой план включает в себя все необходимое для постоянного проживания и отдыха. Дом имеет жилую площадь 37 м², гостиную — кладовую, ванную комнату на 1-м этаже и 3 довольно большие спальни с ванной комнатой на 2-м этаже, площадь которых составляет 9 м².
Средняя стоимость: 984 000 рублей.
Модульные дома ПКФ Сибстрой Европейский вариант 2
Преимущества:
Недостатки:
3 место: HoltsovHouse — Растущий дом, от 51 м2
Эта компания работает на рынке уже более 6 лет. Основным видом деятельности компании является строительство типовых домов. Рассмотренная нами растущая модель очень популярна. С помощью специальных блоков можно удлинить здание вбок и вверх до 2 этажей. Есть возможность выбора планировки и количества террас — 1 или 2.
Как внутренняя, так и внешняя облицовка, включая окна и двери, включены в стандартную цену. Кроме того, в стоимость включены все коммунальные услуги, включая электричество, системы вентиляции и отопления и сантехнические принадлежности. Осталось только установить мебель и бытовую технику, после чего недвижимость готова к заселению.
В стоимость не входят внешние инженерные коммуникации, внешние лестницы с более чем 5 ступенями и каминная плита. Размеры здания составляют 3,2 м x 6,4 м x 9,6 м, высота потолка — 2,6 м. Может быть принят первоначальный взнос, 70 процентов при подписании контракта и 30 процентов, когда модель будет готова.
Срок строительства такого дома составляет от 2 до 5 месяцев. Это зависит от объема работы. Сборка на месте, включая внутренние и внешние облицовочные работы, займет около 2-10 дней.
Средняя стоимость: 3540000 рублей.
HoltsovHouse — Фермерский дом, от 51 м2
Преимущества:
Недостатки:
4 место: «ООО ПКФ «Сибстрой» вариант №4 «Шале»
Это решение учитывает требования к небольшому и доступному дому в сельской местности. Отличная оптимизация материалов для проекта, 2-скатная крыша под изолированными полистирольными панелями и высококачественные плиты перекрытия означают, что такая модель может быть собрана всего за 1-2 недели.
Построенный из стеновых панелей из полистиролбетона, дом имеет консервативный внешний вид и планировку, типичную для пригородной недвижимости 20-го века. На небольшом этаже есть все необходимое для повседневной жизни и поездок на выходные — гостиная площадью 24,5 кв. м соединена с кухней, а также жилая комната площадью 13,4 кв. м — гостиная-спальня площадью 13,9 кв. м, а также 2 ванные комнаты. Все это расположено на 1-м этаже.
Средняя стоимость: 638 000 рублей.
ПКФ Сибстрой Вариант 4 Шале
Преимущества:
Недостатки:
5 место: ScoutHouse — ScoutDacha 32, от 53 м2
ScoutHouse производится местной компанией, которая работает с 2015 года. Производственные мощности компании расположены в Казани и Костроме. Дизайн включает веранду площадью 13,2 м², гостиную с панорамными окнами, просторную кухню и большую ванную комнату с акриловой ванной и бойлером.
Входная дверь и окна сделаны из дерева. Кроме того, дом оснащен 2-камерным остеклением с энергосберегающими стеклами. Уютное помещение оборудовано инженерными коммуникациями, выключателями, розетками, системой фильтрации воды для грубой очистки воды, а также электрическими конвекторами. Ванная комната облицована керамической плиткой. Кроме того, в доме есть унитаз, умывальник и смеситель.
Толщина теплоизоляции составляет 15 см на стенах и 20 см на полу и потолке. Высота последнего составляет 2,5 метра. После подписания контракта необходимо внести депозит в размере 70 процентов. Когда проект готов, оплачивается оставшиеся 30 процентов стоимости. Срок строительства составляет 120 дней, а монтаж на месте занимает одну неделю.
Средняя стоимость: 380 000 рублей.
ScoutHouse — ScoutDacha 32 от 53 м2
Преимущества:
Недостатки:
6 место: «ООО ПКФ «Сибстрой» вариант №1 «Родной»
Это один из самых популярных проектов загородных домов от этого производителя. За время своей деятельности компания построила более пятисот сооружений данной конструкции, поэтому имеется сформированный бюджет и твердое понимание способа работы.
Спроектированный и возведенный дом из стеновых панелей из полистирола производства MEGABLOCK имеет «классический» экстерьер и хорошо продуманную планировку. Опыт компании в строительстве загородных домов является гарантией того, что дом будет теплым, уютным и комфортным, а также доступным по цене.
Средняя стоимость: 906 000 рублей.
ПКФ «Сибстрой» вариант 1
Преимущества:
Недостатки:
7 место: FabrikHaus — DINASTIE 1, от 89,5 м2
Эта компания производит каркасные конструкции с нуля на заводе. Он состоит из трех спален, террасы и 1 ванной комнаты. Здание укомплектовано 2-камерными ПВХ-окнами с профильной системой Rehau, а также входной дверью зимнего типа.
Крыша и стены утеплены 20 см изоляции. Внутри перегородки имеют 10 см звукоизоляции. В стоимость входит фундамент, который выполняется на забивных железобетонных сваях или стальных винтовых сваях. Кроме того, в стоимость входит транспортировка дома на участок с помощью крана и монтажные работы.
Фасад отделан декоративной штукатуркой или облицовкой с имитацией балок. Отделка внутри дома не включена в базовую стоимость. В процессе изготовления дома на заводе в стены строения встраиваются инженерные сервисные каналы. Эта модель станет отличным вариантом для постоянного проживания и соответствует государственным стандартам. Срок строительства этого дома составляет 2 недели. Установка изделия на участке занимает не более 10 дней.
Средняя стоимость составляет 5200000 рублей.
FabrikHaus — DINASTIE 1 от 89,5 м2
Преимущества:
Недостатки:
8 место: ООО ПКФ Сибстрой вариант 3 Европейский-2
Опыт реализации в строительстве загородной недвижимости с 2007 года включен в данный проект компании «Сибстрой». Кроме того, учитываются самые популярные требования клиентов. Идеальный подбор материала в соответствии с требованиями и плоская крыша позволяют завершить монтажные работы за 1-2 недели.
Дом из полистирола имеет современный вид, типичный для пригородной недвижимости в странах Восточной Европы в начале 21 века, при планировании учитывалось постоянное проживание семьи.
Малое планирование включает в себя все необходимое для постоянного проживания и отдыха на выходные. В доме есть большая гостиная площадью 34 квадратных метра. Она соединена с кухней. На первом этаже также имеется жилая зона площадью 15 квадратных метров — гостиная. Практически на 2-м этаже также находятся 3 спальни и ванная комната.
Средняя стоимость: 971 000 рублей.
ПКФ «Сибстрой» вариант 3 Европейский-2
Преимущества:
Недостатки:
9 место: Каркас-Комплект — Kimara 96, от 92,2 м2
Эта компания работает с 2013 года. Она производит каркасные дома по методу европейских стран. Эта модель включает в себя 2 спальни, ванную комнату и сауну. Каркас изготовлен из пиломатериалов хвойных пород. При желании вы можете собрать его самостоятельно.
Сборка не входит в стандартный комплект, поэтому все компоненты для сборки промаркированы. Имеется пароизоляция, фурнитура и инструкции по монтажу. Несущие перегородки внутри дома и аксессуары не включены.
Сравнительная таблица цен на стандартный, средний и полный дизайн доступна на официальном сайте компании. Кроме того, в интернет-магазине компании можно оформить заказ на онлайн расчет материалов для строительства будущего дома. Компания также предлагает кредиты и строительство жилья в рамках программы «Сельская ипотека».
Средняя стоимость: 2 691 700 рублей.
Karkas Komplekt — Кимара 96, от 92.2 м2
Преимущества:
Недостатки:
10 место: ООО «Под ключ» вариант АРКТУР
Этот дом имеет такие характеристики. Общая полезная площадь составляет 56 квадратных метров. Имеется 3 жилых комнаты, а общие размеры составляют 10м х 5м. К услугам гостей терраса и панорамные окна. Этот небольшой дом — отличный вариант для небольшого сельского участка, особенно если окружающая природа не позволяет проводить полноценные строительные работы или они вообще не разрешены. В этом проекте есть все необходимые, но минимальные удобства, которые могут понадобиться небольшой семье.
Средняя стоимость: 1 800 000 рублей.
Опция ARKTUR под ключ
Плюсы:
Недостатки:
Выводы
Производители уверяют, что быстровозводимые дома могут использовать не только любители частых переездов. Этот метод строительства имеет невероятный потенциал в качестве первичной помощи пострадавшим от стихийных бедствий.
Надеемся, что рекомендации экспертов сайта «Найдено», а также рейтинг высококачественных сборных и модульных домов помогли вам решить, какую модель лучше купить для возведения за городом. Желаем вам приятных покупок 😉