🏡Лучшие компании по строительству каркасных домов в Москве на 2021 год

Строительство каркасных домов на рынке строительных услуг пользуется популярностью. Причины очевидны: такие постройки достаточно теплые, как деревянные или кирпичные, работы идут быстро, а стоимость намного ниже.

В Москве строительством ткацких станков занимаются многие организации, причем хорошо зарекомендовали себя не только опытные компании, но и заявившие о себе в последние годы новички. Однако есть и такие компании, которые, взяв за свою работу хорошие деньги, со временем «порадуют» своих клиентов некачественными хижинами, в которых невозможно жить. Как не ошибиться в выборе строительной компании и не попасть в поле зрения хакеров и мастеров, выдающих себя за профессионалов? Только внимательно изучая профили компаний и отзывы реальных клиентов.

Редакция сайта Янашла представляет вам обзор лучших компаний по строительству каркасных домов в Москве на 2021 год.

Содержание

Окно в историю: когда появилось и как развивалось каркасное строительство
«Каркасники»: особенности строительства
Плюсы и минусы:
Какие бывают технологии
Панельная
Канадская
Немецкая
Комбинированная технология
Каркасно-стоечная
Финская
С силовым каркасом
Что влияет на стоимость строительства
Как выбрать подходящий для климатических условий проект и на что обратить внимание при строительстве
Рейтинг лучших компаний по строительству каркасных домов в Москве на 2021 год
Рейтинг компаний, которые построят загородный дом меньше, чем за миллион рублей
6 позиция: СК ТеремОК
5 место: СК Технология
4 место: СК Теремъ
«Бронза»: СК Рифт-М
«Серебро»: WOOD-BRUS
«Золото»: Брусина
Рейтинг компаний, предлагающих построить дом по цене более миллиона рублей
4 позиция: Дом-Строй Сервис
«Бронза»: Каркас на века
«Серебро»: ИнтерСити
«Золото»: Мечтаево

Окно в историю: когда появилось и как развивалось каркасное строительство

Появлением скелетных жилищ человечество обязано первым обитателям Нового Света. Добровольные ссыльные, поселившиеся на новой земле, стали первыми строителями фахверковых домов, в основе которых лежал каркас из столбов, ригелей и других «костей» из дерева. Поселенцы почувствовали потребность в строительных материалах, поэтому строительство таких домов стало настоящим спасением. После установки деревянного каркаса зазоры засыпали соломой, засыпали известью и глиной. Вскоре они начали использовать камни. Такой дом-бокс был прочным, жилище прослужило более десяти лет. Если какая-либо из стен нуждалась в ремонте, «заливку» меняли, но каркас оставался непоколебимым.

Поселенцы постепенно расселялись по стране и вместе с ними каркасные конструкции переезжали на новое место жительства, которое можно было легко разбирать и перевозить вместе с ними.

Каркасные технологии развивались, как и сам мир. Однако основные принципы строительства остались: основным элементом по-прежнему остается каркас здания, к которому уже собираются компоненты. Раньше использовалась фанера или ДСП, поэтому на смену ей пришли OSB с прокладкой из пенополистирола. На строительство деревянного дома, как, например, кирпичного, не уходит много времени, и строить его можно независимо от времени года. Такая конструкция мало весит по сравнению с другими зданиями, поэтому для нее не требуется прочный фундамент, ленточный или столбчатый, затраты на которые — как временные, физические и финансовые — намного ниже.

Если для облицовки использовалась предыдущая планка, то сегодня популярен виниловый сайдинг, который отлично имитирует и дерево, и камень. Однако натуральные материалы тоже пользуются спросом, но цена дома растет.

В советской стране первый опыт строительства «каркасных конструкций» появился в последней четверти ХХ века, но он не может быть однозначно положительным. С одной стороны, постройки возводились очень быстро, выглядели прилично, но через десять лет стены и пол стали «гулять», а сами дома не прогревались. Все виной всему использование некачественного материала, экономия на всем и нарушение технологии.

Однако как только все требования были соблюдены, каркасные дома перестали уступать по теплу и комфорту каменным и деревянным. В России в девяностых годах прошлого века научились строить хорошие «скелеты». Финские технологии стали удачным приобретением. Изначально «финские» дома собирали из комплектующих, закупленных в Финляндии, отсюда и название. Вскоре в России появилось собственное производство комплектующих, развились строительные технологии.

«Каркасники»: особенности строительства

Главная отличительная черта деревянного дома — прочный «каркас». Для его изготовления используется хорошо просушенный пиломатериал из первоклассной древесины, отличающейся повышенной прочностью, например, лиственница. Вместо деревянных можно использовать стальные несущие конструкции, но утеплению этих элементов уделяется большое внимание.

Подкладка, как внутренняя, так и внешняя, важна. Используются OSB, доски, обшивка, панели, ДСП.

Для сохранения тепла в здании используются изоляционные материалы: эковата, экструдированный пенополистирол, пенополиуретан, минеральные листы, рулонный утеплитель из минеральной ваты.

Плюсы и минусы:

Каркасные технологии приобрели популярность благодаря следующим факторам:

Скорость строительства здания.

Окончательный результат в короткие сроки: заказчику приходится ждать в среднем четыре-пять месяцев.

Спасать.

Материалы достаточно дешевые, не такие уж и дорогие, на рынке можно подобрать все необходимое и не переплатить.

Вся сезонность.

Строят «скелеты» в любое время года.

Возможность перепланировки.

Если появилась новая идея, «скелеты» позволяют реализовать ее без серьезного удорожания проекта. Например, если потребуется дополнительная лестница на второй этаж или будущие хозяева захотят, чтобы в доме была терраса, все пожелания строителей будут учтены.

Энергоэффективность.

Стоимость энергозатрат в деревянном доме намного ниже, чем в обычном, если будет проведено качественное утепление стен, полов, потолков.

Ремонтопригодность.

Любая «рама» допускает ремонтные работы при условии, что сама рама останется целой. Также есть возможность утеплить стены, провести эстетический ремонт дома, заменить коммуникации и провести другие работы на уже построенном доме.

К недостаткам можно отнести:

«Картины» проигрывают кирпичным домам в плане обслуживания;

Внутренние стены чувствительны к шуму;

Простой каркас в силу специфической особенности — «мостиков холода» требует дополнительного утепления, иначе в суровые российские зимы дом не сохранит тепло.

Какие бывают технологии

На российском рынке строительных услуг представлены следующие виды технологий каркасного строительства.

Панельная

Каркасно-панельная технология предполагает изготовление каркаса, панелей, кровли и всех этажей компании. Готовится проектная документация и все комплектующие изготавливаются по заявленному проекту, готовые «пазлы» будущего дома уже привезены на строительную площадку и собраны на месте.

Эта технология имеет следующие преимущества:

Быстрая сборка;

Доступность;

Никаких сложных фундаментов не требуется;

Дом быстро нагревается.

Недостатки:

Поскольку комплектующие изначально были изготовлены по проекту на предприятии, провести перепланировку на месте невозможно;

Для транспортировки и установки панелей требуется специальное оборудование.

Канадская

При этой технологии сначала из рам готовится каркас, поэтому такой вид конструкции называется каркас-каркас. После установки каркаса здание утепляют и обшивают. Помимо деревянного каркаса, допустим, металлического каркаса, например, в районах, где наблюдается дефицит деревянного материала, большой популярностью стали пользоваться стальные конструкции.

Технологические преимущества:

Строительство в любое время года;

Дом без усадки;

Возможна перепланировка;

Элегантный дизайн.

Недостатки:

Строительство займет больше времени, чем при использовании первой технологии;

Древесина обрабатывается непосредственно перед постройкой.

Немецкая

Этот вид еще называют решетчатой или стойко-балочной. Каркас состоит из решетчатых секций, которые можно расположить под любым углом. Между балками каркаса укладываются OSB, саман или стекло или кирпич. Особенности технологии в том, что сам каркас является предметом мебели, он не облицован облицовочным материалом, а фасад здания выглядит необычно и оригинально.

Профессионалы:

Интересный внешний вид здания;

Надежность.

Недостатки:

Дом нуждается в дополнительном утеплении.

Комбинированная технология

Особенность дизайна — сочетание элементов разных технологий. Финский и немецкий компоненты можно органично сочетать. При составлении проекта учитывается все: ландшафт, климатические условия и пожелания клиента.

Преимущества включают:

Интересная архитектура;

Возможность перепланировки при проведении работ;

Хорошая стойкость.

Недостатки:

Это будет стоить дороже обычного заказа.

Каркасно-стоечная

Если следовать технологии, вы построите прочное здание, которое прослужит долгие годы. Каркас дома — это мощный стеллаж, благодаря которому удерживается вся конструкция. Каркасный каркас монтируется на бетонное основание, если дом возводится на заболоченном участке, и в грунт, если на участке есть хороший плотный грунт.

К достоинствам конструкции можно отнести:

Структурная прочность;

Возможность установки постройки на сложных ландшафтах.

Недостатки:

Увеличение трудозатрат из-за сложного фундамента.

Финская

Эта технология предполагает сборку каркаса из моноблочных стеллажей, которые одновременно работают на двух этажах. Главное требование — вертикальная установка. Для устройства перекрытий между этажами используйте встроенные в балки опоры. Затем стеллажи стыкуются лагами, и всю нагрузку берут на себя сплошные стеллажи.

Профессионалы:

Прочность и жесткость материалов;

Возможность установки конструкций на сложных заболоченных участках.

Недостатки:

Никакой последующей перепланировки.

С силовым каркасом

Вместо деревянного бруса используется ЛСТК. Монтаж прост, не требует больших физических сил и использования специального оборудования. Детали производятся на собственном производстве, поэтому необходимо проверять все размеры. Армированным каркасам не нужен прочный фундамент, ведь сама конструкция не тяжелая. Стальные «кости» и «каркас» изготовлены из высококачественной стали с антикоррозийным покрытием.

Преимущества:

Продолжительность;

Пожарная безопасность;

Экологичность;

Без усадки;

Власть;

Точность дизайна.

Недостатки:

возможен дефект элементов конструкции;

Услуги только высококвалифицированных строителей.

Что влияет на стоимость строительства

Проект.

Различают типовые проекты и индивидуальные проекты. Под типовым проектом мы понимаем готовый, имеющийся в распоряжении компании-разработчика. Индивидуальность берет на себя уникальность, за что, конечно же, придется доплачивать, так как все работы будут выполнены с нуля.

Строительная площадка.

Сколько квадратных метров важно, ведь небольшое здание требует меньше материалов и меньше рабочего времени. Кстати, если работа выполняется под ключ, сумма денег оказывается внушительной.

Архитектура.

Простое здание без дизайнерских изысков обойдется в несколько раз дешевле, чем сооружение с множеством архитектурных элементов и сложной геометрией крыши.

Характеристики рельефа и почвы.

Одно дело построить дом на ровной поверхности с гибким грунтом, и совсем другое — заняться каменистыми неровностями. Трудности, которые могут возникнуть при возведении фундамента, учитываются при составлении сметы.

Строительный материал.

Стоимость комплектующих, как и самого каркаса, разная, в зависимости от используемого качественного материала.

Скорость работы.

На строительство конструкций уходит меньше времени, чем на строительство, например, каменных, но заказчик может устанавливать свои условия. Однако за срочность заказчику придется доплатить.

Как выбрать подходящий для климатических условий проект и на что обратить внимание при строительстве

В России суровый климат, поэтому наибольшей популярностью пользуются дома с изолированной конструкцией. Такие постройки легко собрать, а для выполнения строительных работ достаточно бригады из трех-четырех человек.

Качественно выполненная работа предполагает:

Конструкторская документация составляется с учетом требований. Чтобы построенный дом прослужил долгие годы, с самого начала должна быть правильная идея. В частности, следует соблюдать такие «тонкости», как высота здания. Каркасное здание не должно быть выше трех этажей, если высота каждого этажа составляет примерно три метра. Желательно, чтобы в проект под ключ входило еще и благоустройство территории.

Используйте для строительства хороший материал, обработанный против гниения, влаги, насекомых, а также имеющий огнестойкую пропитку. Балки, балки перекрытия, каждая перекладина — все деревянные элементы должны быть сухими.

Правильная рама, подходящая для климатических условий. При строительстве «каркасов» компании предлагают несколько вариантов. Классический каркас по скандинавской или канадской технологии, где даже утепленные стойки останутся без «меха» и притянут холода, рекомендуется строить в помещениях, где нет морозных зим. Там, где зимой холодно, больше подойдет поперечный каркас. Это классический каркас, улучшенный для утепления с дополнительными поперечинами. Дом с двойным поперечным каркасом, который представляет собой классический каркас, армированный брусками снаружи и изнутри, не испугается сильных морозов. Утеплитель помещается между решетками, и холод больше не может найти путь для проникновения в дом.

Соблюдение всех технологий и требований СНиП, включая регулировку нагрузки на стены, исходя из климатических характеристик территории, нагрузки на перекрытия между этажами и количества проемов в несущей поверхности.

Использование качественного крепежа, при использовании бракованных деталей или деталей из некачественного материала дом «пойдет», а это уже опасно для жизни и здоровья людей.

Основа прочности — фундамент. У каждой территории должен быть свой тип. Если земля заболочена, строители рекомендуют использовать столбы и бетон. Если почва подвижна и на ее емкость влияет сезонность года, потребуется фундамент из бетонных блоков, чтобы здание не «гуляло».

важно, чтобы в доме была соответствующая вентиляция и тепловая защита. Грамотная пароизоляция заключается в покрытии поверхностей здания специальной изоляцией, которая защищает от влажных паров и образования плесени. Деревянные полы имеют основу — черновое покрытие балок с «наполнением» пароизоляционной пленкой. Гидроизоляция поверхностей выполняется мембранными материалами, кровля утеплена антиконденсатором.

Сантехнические работы необходимо проводить с соблюдением всех требований.

При подключении узлов все инженерные системы должны пройти тестовую проверку.

Лучшие строительные компании перед запуском проекта всегда консультируют своих клиентов, помогая им выбрать «дом мечты».

Рейтинг лучших компаний по строительству каркасных домов в Москве на 2021 год

Какая компания лучше подходит для каркасных домов? Сколько стоит это «удовольствие»? Чтобы ответить на эти вопросы, редакция сайта «Янашла» предлагает ознакомиться со списком компаний, вошедших в рейтинг поставщиков качественных строительных услуг.

Критерии выбора лучших строительных компаний:

Профессионализм;

Скорость выполнения заказа;

Средняя цена;

Новости дизайна и интересные архитектурные решения;

Информационное наполнение сайтов и возможность заказа услуги в режиме онлайн;

Собственное производство;

Использование качественных материалов;

Дополнительные бесплатные услуги: консультации, доставка стройматериалов и др.

Рейтинг компаний, которые построят загородный дом меньше, чем за миллион рублей

6 позиция: СК ТеремОК

Компания существует на рынке 20 лет. Пользуется популярностью у клиентов со средними финансовыми возможностями. Для строительства дома используются дешевые материалы, тоже немного просят за работу, поэтому загородный дом площадью 90 квадратных метров будет стоить не менее 400 тысяч рублей. Гарантия, предоставляемая компанией, составляет один год.

Сайт: https://sk-teremok.ru/

Профессионалы:

Выгодная цена;

Стройте быстро;

Предлагается комплекс услуг по организации инженерных систем.

Недостатки:

Часто не соответствует оригинальному дизайну;

Не всегда грамотные мастера;

Маленькая гарантия.

5 место: СК Технология

На рынке строительных услуг с 1999 года. Все комплектующие, окна, двери, древесина производятся в наших цехах. Одно из преимуществ этого разработчика — красочные проекты, на которых хочется строить. Однако, по мнению покупателей, красивые идеи не всегда имеют такое же красивое и качественное воплощение. Дом от SK Technology можно купить по цене 368 тысяч рублей.

Сайт: https://www.rudom.ru/

Преимущества:

Финансовые обязательства и гарантии;

Собственное производство;

Типичный дизайн впечатляет.

Недостатки:

Есть перенос сроков строительства;

Работа не всегда выполняется хорошо.

4 место: СК Теремъ

Компания была основана в 2010 году. Она приобрела большую популярность, наверное, неплохой раскруткой дало сотрудничество с «Дом-2». Аудитория клиентов огромна, от среднего обывателя до более чем обеспеченных представителей СМИ. Компания может заказать реализацию проекта под ключ, который включает в себя подключение всех необходимых коммуникаций. Срок гарантии тоже впечатляет — до 15 лет. Средняя цена дома 600 тысяч рублей.

Сайт: https://www.terem-pro.ru/

Преимущества:

Широкий спектр строительных услуг;

Большой выбор проектов;

Сроки;

Гарантия.

Недостатки:

Работу может выполнить невнимательная строительная бригада;

Цены завышены.

«Бронза»: СК Рифт-М

Компания основана в 1994 году. За годы работы зарекомендовала себя как ответственный девелопер, оказывающий полный спектр услуг — от разработки проекта до выполнения работ под ключ, включая поставку инженерных систем и систем отопления. Мастера СК «Рифт-М» построят дом площадью 112 квадратных метров примерно за 900 тысяч рублей. Гарантия предоставляется на срок от одного до пяти лет.

Сайт: https://www.rift.ru/

Профессионалы:

Опытная компания;

Достаточно доступные цены;

Есть производство окон ПВХ;

Проект предоставляется бесплатно;

Заказать можно на сайте компании.

Недостатки:

Человеческий фактор: есть некомпетентные работники.

«Серебро»: WOOD-BRUS

Компания существует с 2004 года и заслужила репутацию ответственного руководителя. Мастера WOOD-BRUS работают не только в Москве и Московской области, но и в других регионах. Дом обойдется примерно в 400 тысяч рублей, если использовать типовой проект. Гарантия действует до 9 лет.

Сайт:https://wood-brus.ru/

Профессионалы:

Точность отсчета времени;

Добыча древесины — сотрудниками компании;

Бесплатная доставка до 500 километров;

Оплата после выгрузки материалов на сайте.

Недостатки:

Стоимость на сайте и реальная стоимость проекта различаются.

«Золото»: Брусина

Компания заявила о себе в 2004 году, когда приступила к реализации первых проектов в Новгородской и Костромской областях. В 2010 году был открыт офис в Москве. Технологии каркаса используются с 2013 года. Отзывы опытных мастеров доброжелательны, в частности, не терпят отклонений от сметы и стараются удовлетворить запросы покупателей «от» и «до». Сроки сдачи объекта не нарушены. На них предоставляется гарантия 12 месяцев. Двухкомнатный дом с мансардой от мастеров Брусины обойдется примерно в 600 тысяч рублей.

Сайт: https://brusina.ru/

Преимущества:

Хорошие цены;

Качество сборки высокое;

Точность в соответствии с проектом.

Недостатки:

Были случаи отказов в гарантийном ремонте.

Рейтинг компаний, предлагающих построить дом по цене более миллиона рублей

4 позиция: Дом-Строй Сервис

Существует с 2005 года, строит каркасные дома в Москве и Домодедовской области. Компания имеет производственные мощности в Вологодской области. Здесь поощряется работа над индивидуальными проектами, и клиенту обязательно предложат 3D каркас будущего дома, а разработка проекта не будет стоить клиентам ни цента. Оптимальная комплектация типового дома «Хозяйственные объекты» — около 1,5 млн рублей.

Сайт: https://dom-serv.com/

Преимущества:

Гарантия 10 лет;

Материалы привозятся бесплатно;

Собственное производство.

Недостатки:

Стоимость строительства дома под ключ может увеличиваться.

«Бронза»: Каркас на века

Компания существует с 1995 года. Ее отличает высокое качество строительных материалов и долговечность возводимых зданий. Применяются усиленные рамы. Стоимость типового «каркаса» — миллион рублей, но качество налицо. Правда, скоростного строительства от бригад ожидать не стоит. Но все делается на совесть. Гарантия 10 лет.

Сайт: https://www.karkas-na-veka.ru/

Преимущества:

Чистота, трудолюбие, добросовестность сотрудников;

Материалы хорошего качества;

Они не боятся сложных проектов;

Оплата производится в 10-15 этапов, первый взнос не превышает 20 процентов от общей стоимости.

Недостатки:

Иногда возникают сложности с менеджерами.

«Серебро»: ИнтерСити

Компания основана в 2009 году. Покупателей привлекает бесплатный расчет строительных материалов и возможность получить бесплатную консультацию. Покупатели также могут получить полезную информацию на сайте компании. Гарантия 10 лет. При строительстве деревянного дома берут от 12 тысяч рублей за квадратный метр.

Сайт:https://enter-city.ru/

Профессионалы:

Информационный сайт;

Хорошие цены;

Есть бесплатные дополнительные услуги;

Вежливый персонал.

Недостатки:

Необходимо контролировать работу отдельных команд.

«Золото»: Мечтаево

Москвичи и жители Подмосковья узнали о компании в 2002 году. За годы своего существования «Мечтаево» превратилось в одного из самых уважаемых подрядчиков и поставщиков материалов и услуг в строительной отрасли. Специализация — строительство каркасных домов и каменных домов. Гарантия до 20 лет. Средняя цена дома около 3 миллионов рублей.

Сайт: https://www.mechtaevo.ru/

Преимущества:

Сертифицированные качественные материалы;

Долгосрочная гарантия;

Используя нашу технологию.

Недостатки:

Сроки не соблюдаются, особенно если речь идет о «бюджетных» постройках.

Этот рейтинг основан на обзорах на интернет-форумах.

Решая, какой дом лучше купить, следует «погулять» по всемирной паутине и изучить мнения клиентов строительных компаний, эта информация будет полезной.

Если у вас есть опыт строительства деревянного дома, оставьте, пожалуйста, комментарий. Не могли бы вы поделиться своим мнением, какая технология лучше всего подходит для российского климата? Какая компания оставила у сотрудников самые лучшие впечатления, а с какой не стоит связываться? Ваш совет поможет гостям сайта «Янашла» определиться с выбором.