В Самаре постоянно растет количество новостроек, количество домов увеличивается на 10-13% в год. Компании не остановятся, заявлены десятки проектов. При этом выбрать квартиру на свой вкус непросто, ведь большая часть застройщиков сосредоточена в отдаленных районах города, где нет инфраструктуры. Не говоря уже о срыве сроков, недобросовестности агентов по недвижимости и некачественных материалах. Всегда есть риски, ведь покупатель получает в нем не жилье, а инвестиционный договор.
Мы собрали десятку самых надежных разработчиков из Самары с учетом их репутации и достижений на рынке. Кандидаты имеют хорошие экономические, имущественные, капитальные и имущественные показатели. Эти компании конкурентоспособны и прибыльны, и им доверяют банки. Лучшие девелоперы с каждым годом развивают свой потенциал, сдают проекты в срок. Один из главных критериев — отзывы покупателей, их опыт покупки дома.
Топ-10 лучших застройщиков Самары
10 ГК Вира
Доступна массивная конструкция
Сайт: gk-vira.rf; Тел: +7 (846) 990-18-33
На карте: Самара, ул. Строителей, 33
Рейтинг (2021): 4.0
Группа компаний «Вира» — это комплекс строительных компаний, осуществляющих полный цикл строительства зданий. Крупнейшие компании ассоциации — «Стройлекс» и «Вира-Строй», ответственные за документирование и реализацию проектов. При необходимости привлекаются сторонние организации. Один из лучших жилых комплексов — Майский с 10-ти и 16-ти этажными домами с разноцветными фасадами. Он расположен недалеко от парков и озер. Основные транспортные артерии обеспечивают доступ к городу.
Собственники получают жилье с предварительной отделкой, большая часть материалов произведена партнерами компании. Коммуникации установлены, потолки крашеные, стеклопакеты. Возможна установка «под ключ», хотя по ее качеству мнения расходятся. За последнее время сдано много проектов, инфраструктура еще очень слабая. Есть жалобы на то, что непрофессиональные сотрудники предоставляют неверную информацию.
9 Корпорация КОШЕЛЕВ
Полный цикл строительства, современные технологии
Сайт: кошелевпроект.рф; Тел: +7 (846) 331-30-00
На карте: Самара, ул. Мирная, 162
Оценка (2021 г.): 4,2
Корпорация КОШЕЛЕВ — один из крупнейших девелоперов региона, имеет крупное производство. Компания устанавливает собственные оконные конструкции, создает строительные материалы и внедряет новые технологии. Компания гордится заводом «Авиакор-Железобетон», который считается одним из лучших в России. Кошелев имеет статус стратегического предприятия в Самаре; в 2010 году началось строительство большого комплекса. В квартирах уже проживает 80 тысяч человек.
Основные дома расположены на приличном удалении от центра. Один из главных минусов — транспортная доступность, добраться до города сложно. Но большая часть построек трехэтажная, ощущения «колодца» нет. В каждом доме свое газовое отопление, экономно тухнет. Однако дворы маленькие, расстояние между постройками крошечное. Но не забывает застройщик и пешеходные дорожки, и детские площадки. Многие жилые комплексы по-прежнему имеют слабую инфраструктуру.
8 Берег
Развитие исторической части города
Сайт: bereg-as.ru; Тел: +7 (846) 207-90-90
На карте: Самара, ул. Николая Панова, 6Б
Рейтинг (2021): 4.3
Побережье — один из лучших застройщиков исторической части Самары, даже если цены на жилье не из дешевых. Компания делает акцент на квартальном развитии и развитии инфраструктуры. Большая часть домов возводится на улицах Мичурина, Ерошевского и Гая, активно застраиваются глухие районы. Компании доверяют и придерживаются высоких стандартов качества. Здания монолитные, каменные.
На побережье возведено более 50 жилых домов, в которых проживают тысячи семей. Положительных отзывов в сети достаточно, покупатели активно делятся впечатлениями на форумах. В 2019 году девелопер представляет 15% рынка Самары. Арендаторы считают соотношение цены и качества адекватным, стоимость не чрезмерна. Однако есть претензии к работе сотрудников. Они вовремя играют с документами, из-за чего у людей портятся отношения с банками. Есть недовольство качеством отделки некоторых квартир, особенно жалуются на ЖК Радужный.
7 Строительный холдинг Град
Европейский макет, компания с историей
Сайт: gradholding.ru; Тел: +7 (846) 242-99-77
На карте: Самара, ул. Чкалова, 100
Рейтинг (2021): 4.3
Строительный холдинг «Град» — самый опытный девелопер Самары: появившись в 1989 году, ежегодно сдает в эксплуатацию жилые помещения, офисы и магазины. Компания считается одной из лучших для любителей исторического центра города, предлагая интересные архитектурные решения. Самый заметный проект — комплекс «Седьмое небо», получивший диплом 1 степени Всероссийского обозрения. Девелопер неоднократно признавался лучшей компанией региона.
Большинство домов расположены на берегу Волги в пешей доступности от метро и вокзалов. Рядом с комплексами работают детские сады, школы, магазины. Не забывает производитель и о зеленых насаждениях, хотя прилегающие территории небольшие. Развиваются пешеходные дорожки, детские площадки и зоны отдыха. Однако сдача проектов часто откладывается, и одновременно выполняется несколько работ. Строительство идет медленно, будущим жителям придется ждать месяцами.
6 ООО Финстрой
Надежный застройщик с хорошим портфолио
Сайт: finstroy.ru; Тел: +7 (846) 340-05-05
На карте: Самара, ул. Чапаевская, 174
Рейтинг (2021): 4.5
ООО «Финстрой» появилось в 1995 году, зарекомендовав себя надежным девелопером. Компания может похвастаться сотнями тысяч квадратных метров жилых и коммерческих площадей. Он построил одни из крупнейших комплексов Самары, в том числе ТЦ Гагаринский, ТЦ Finhouse, микрорайон Мичуринский. Продолжается строительство домов эконом-класса. К сданным в аренду зданиям подведены коммуникации, открыты детские сады, школы, магазины. Большинство жилых комплексов расположено на окраинах города.
Основу девелоперского портфеля составляют здания в десять и шестнадцать этажей. У большинства уже есть поликлиники и торговые центры. Однако компания мало заботится о зеленой зоне, вырубая леса, которые находятся в генеральном плане. Последний часто меняется. Зато во дворах работают камеры, жители безнаказанно застрахованы от порчи имущества. Места для парковки достаточно. У разработчика иногда бывают задержки с доставкой товаров, но серьезных сбоев не было.
5 ГК Новый ДОН
Лучшая репутация, много реализованных проектов
Сайт: newdon.ru; Тел: +7 (846) 922-50-50
На карте: Самара, ул. Молодежная, 16А
Рейтинг (2021): 4.6
ГК «Новый ДОН» — один из самых надежных девелоперов Самары, сдавший в эксплуатацию сотни тысяч квадратных метров. Компания занимается жилой и коммерческой недвижимостью экономичной и средней ценовой категории. Репутация завоевала высокое качество строительных услуг, выполненных командой профессионалов. Организация занимает лидирующие позиции на Самарском рынке по количеству кондоминиумов. Практикуйте квартальные постройки с развитой инфраструктурой.
Жители пишут о хорошей транспортной доступности, можно быстро добраться до центра города. Рядом школы, почтовые отделения, торговые и развлекательные центры. Планируется возведение объектов социальной значимости под строящиеся жилые дома. Многие жилые комплексы расположены на окраинах, это объясняется как плюсами, так и минусами. Этажность от 10 до 28. В монолитных домах укладывается современная изоляция. Не всем нравится черновая отделка, материалы некачественные.
4 ГК Трансгруз
Достаточно качественное бюджетное жилье
Сайт: sktransgruz.ru; Тел: +7 (846) 205-95-01
На карте: Самара, ул. Водникова, 60
Рейтинг (2021): 4.6
ГК «Трансгруз» получила лицензию на строительство в 2002 году, офисные, жилые и производственные объекты введены в эксплуатацию за 17 лет. Застройщик участвует в программе доступного жилья, стоимость квартир ниже, чем у большинства конкурентов. Цены обусловлены нашим производством материалов, исследованиями в партнерской лаборатории, солидным автопарком с погрузчиками, экскаваторами, самосвалами. Затраты компании сведены к минимуму, а качество остается на прежнем уровне.
В отзывах пишут о хорошей отделке квартир, помещение сдается чистое, теплое, с коммуникациями. Этот застройщик подходит для тех, кто хочет жить в многоэтажных домах (18-28 этажей), есть дома в историческом центре Самары и в Подмосковье. Рядом с жилым комплексом есть детские школы, детские сады, социальные объекты, рестораны и торговые точки. Однако жители предупреждают, что дома расположены очень близко друг к другу, соседи буквально смотрят в окна. Места для машин мало.
3 Девелоперская компания Древо
Лучший активный строитель современных домов
Сайт: dkdrevo.ru; Тел: +7 (846) 277-95-17
На карте: Самара, ул. Неверова, 3
Рейтинг (2021): 4.7
Девелоперская компания «Древо» достойно занимает лидирующие позиции, поскольку контролирует сотни гектаров земли в Самаре, где ведет застройку. В портфеле организации более 3 млн кв. М квартир, большая часть объектов сдана в срок. К ней обращаются для строительства зданий для энергетики и пищевой промышленности. Жители называют организацию лучшей для создания «города в городе». В микрорайонах есть необходимая инфраструктура для комфортной жизни.
Застройщик участвует в проекте «Доступное жилье». Хотя стоимость квартир нельзя назвать бюджетной, но она связана с качеством. Компания использует строительные материалы собственного производства, контролирует все этапы строительства. В жилых комплексах есть парковка, детские площадки, магазины. Работа ведется в несколько этапов; камеры установлены на объектах. К надежности компании претензий нет, только высокая слышимость в квартирах.
2 Альянс-Менеджмент
Новая компания, строго соблюдающая сроки
Сайт: alliance-management.rf; Тел: +7 (846) 275-05-05
На карте: Самара, ул. Межевая, 7
Рейтинг (2021): 4.8
Самая молодая компания в рейтинге — «Альянс-Менеджмент», которая появилась в 2008 году и завершила свой первый проект в Самаре в 2011 году. Застройщик строго придерживается сроков, использует качественные материалы для отделки помещения. Планировка квартир выполнена с учетом потребностей бизнес-класса; Волга видна из большинства окон комплексов. Самый серьезный проект девелопера — жилой комплекс «Бриг», три очереди уже сданы. Одновременно с домами возводятся объекты социальной значимости.
Отзывы называют компанию надежной, отмечают шикарный вид из квартир. Нравится расположение домов, одинаково близко к центру и окраине. Комплексы построены в удалении от загазованных автодорог, ведется застройка зеленых насаждений. Экологическая среда — одна из лучших. В шаговой доступности магазины, детские сады, школы. В первых жилых комплексах уже открылись торгово-развлекательные центры. Минус только один: плохо продуманная планировка квартир.
1 Уран
Лучший застройщик монолитного бюджетного жилья
Сайт: bcuran.ru; Тел: +7 (846) 273-44-33
На карте: Самара, ул. Урицкого, 19
Рейтинг (2021): 4.9
«Уран» заслуженно считается одним из лучших самарских девелоперов, опережая конкурентов по качеству материалов и срокам реализации проектов. Компания гордится передовыми технологиями, использованием опалубки и информационных технологий для разработки монолитного жилья. Компания имеет партнерские отношения с отечественными поставщиками, не имеет собственного производства. Застройщик работает над несколькими объектами, многоэтажные дома растут невероятными темпами.
Подземные части домов используются для парковки, а первые этажи обычно занимают офисные и коммерческие помещения. В комплексах есть апартаменты на любой вкус, в том числе и пентхаусы. Площадь варьируется от 46 до 280 квадратных метров. Покупатели пишут о лучшей планировке, развитой инфраструктуре и большой парковой зоне. Застройщик гарантирует наличие социальных объектов, от комплексов можно быстро добраться до центра Самары.
